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老旧小区加装电梯现场“曝光”!实际费用是...
原创 李承儒 包头发布
随着城市的发展
高楼林立
很多人都在盼望着
老旧小区能变成电梯洋房
为解决老旧住宅小区上楼难、出行难问题
2019年
我市正式启动
为既有住宅加装电梯的老旧小区改造工程
今年
自治区为部分老旧小区试点安装40部外挂电梯
如今
老旧小区的电梯安装的怎么样了?
大概什么时候可以完工?
......
带着这些问题
10月20日上午
小布来到青山区锦林花园小区的施工现场
现场直击!
为大家带来相关报道
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约11月中旬交付使用
10月20日,小布来到青山区锦林花园小区,这里安装的5部电梯作为青山区既有住宅加装电梯的第一标段,目前正在进行紧锣密鼓地施工。
△锦林花园小区加装电梯现场
据悉,从去年开始,青山区住房和城乡建设局(以下简称青山区住建局)按照《包头市既有住宅加装电梯实施方案》的相关要求,正式启动前期工作,包括政策宣讲、人员培训、相关工作流程的拟定等。今年,正式进入实施阶段,包括与业主代表签订框架协议、实地勘测等。
现场,小布采访到了青山区住建局副局长丁强,他介绍说,工程最大的难点在于两部分。“第一部分是前期与居民的沟通,因为既有住宅加装电梯对于内蒙地区来说,属于比较新鲜的事物,因此居民会出现很多顾虑。比方说他们会担心电梯是否安全,对楼体结构是否有影响,尤其是一、二楼的居民,还会担心是否有噪音,会不会影响采光等。所以在和居民前期沟通中,就需要我们做大量的解释工作。第二部分难点就在于,确定安装对象之后,地下管网的迁改要面临很多部门协同配合的问题。因为小区里面每个单元门前的管网密集程度非常高,涉及到燃气管网、供热管网、自来水管网、直饮水管网、弱电管线等,施工前都得对管网进行迁移,这就需要多个部门协调。”
据丁强介绍,整体加装一部电梯,从前期签订正式安装协议,到中期管网迁改、电梯排查、整体吊装,到最后的交付使用,整体工期需3个月左右。
针对费用问题,丁强表示,按照政策的相关拟定,每一部电梯中央给予50万元的补贴。“按照我们目前的经验来看,加装一部电梯的整体费用是65万元左右,那么除去50万的补贴,就需要3楼及3楼以上的业主,按照楼层由高到低的顺序去共同承担这15万元。楼层越高,分摊的比例越高。以锦林小区6楼封顶的单元为例,6层分摊的费用是21000多元,5层分摊的费用是19000多元......当然,这只是一个取中的费用,具体费用还要按照实际费用来划定。”
目前,青山区第一标段的5部电梯均已吊装完成,正在进行连廊装修,预计11月初到10号左右,正式交付使用。第二标段的10部电梯预计在10月底会进行招、投标。
针对电梯后期保养等问题,丁强介绍说,青山局住建局整体将交给物业公司全权负责,由业主和物业公司签订后期维保协议,每户暂定每月交100元。这100元包含了电梯的电费、维修保养费、保洁费、项目管理费。
△施工人员正在工作
△电梯内部构造
看着现场忙碌的身影
家住5楼的牛先生心里乐开了花
锦林花园住户
牛先生
年龄越来越大了,爬5楼的确很费劲儿。尤其北方这个气候大家伙儿也知道,很多我们这样的老年人都有腿疼的毛病,所以安装电梯真是一件好事儿。以后上下楼就方便多了!
那么全市目前是什么情况呢?
现场,小布采访到了
包头市老旧小区综合整治工作指挥部副主任李强
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全市40个单元加装电梯
为了深入贯彻国家、自治区全面推进老旧小区改造工作的新要求、新举措,巩固我市历年来老旧小区改造的成果,提升既有住宅使用功能,解决城镇老旧小区上楼难、出行难的问题,按照包头市委市政府的安排部署,我市今年对市四区(昆区、青山区、九原区、东河区)及稀土高新区,按照试点先行的原则,对40个单元进行加装电梯的工作。为了推进此项工作的落实,包头市政府出台了《包头市既有住宅加装电梯实施方案》,该方案对申报的条件、实施模式、组织保障、实施步骤做了明确的规定。下一步,第一,我市将进一步加强领导,建立长效机制,真正将老旧小区既有住宅试点加装电梯工作做实做细;第二,多措并举,扩宽资金来源,鼓励社会投资积极参与到既有住宅试点加装电梯的工作中;第三,加强宣传,营造良好氛围,按照美好环境和幸福生活共同缔造的原则,合理引导我市人民群众对既有住宅试点加装电梯工作的认识,激发广大业主的热情,积极参与到老旧小区改造工作中,形成人人参与、人人尽力、人人共享的社会氛围,切实将好事做好,提高我市群众的获得感、幸福感。
李强介绍说,具备加装条件的既有住宅必须为2005年以前建成,已交付使用的未安装电梯的多层住宅,并且未纳入征收范围和拆迁计划,未纳入棚户区改造计划。加装电梯以单元为单位,必须获得单元全体业主同意,加装费用的筹集以及电运梯行、保养、维修等费用要达成分担协议,电梯加装后必须符合规划、建筑结构抗震安全、消防安全及应急疏散要求。
如此看来
这对咱包头的老百姓来说真是一件好事!
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采编:李承儒
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原标题:《老旧小区加装电梯现场“曝光”!实际费用是...》
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