规划地铁S2号线 、幼儿园，贵阳综保组团3地块细则规划方案公示

10月22日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划—综保组团》都拉营单元（ZB-02-01）、（ZB-02-02）、创谷单元（ZB-05-01）地块细则规划方案的公示。

据悉，本细则地块包括综保组团控规总则划定的都拉营单元（ZB-02单元）及创谷单元（ZB-05单元）。规划范围为都拉营单元、创谷单元位于综保组团中北部,单元边界东至北京东路、火石坡立交，南至综保路，西至产业大道，北至三江、沙老河水库二级水源保护区边界。都拉营单元用地面积211.79公顷，创谷单元用地面积290.26公顷。

都拉营单元（ZB—02）、创谷单元（ZB—05）共同构建了综保区“一核一城三园”总体结构中的“一核”（围网核心区）。功能定位为以围网区为主体，结合二期网区的建设契机，加快建成以保税工、保税物流仓储及服务为一体的“核”心区。

都拉营单元（ZB—02）规划总用地面积211.79公顷，建设用地面积186.26公顷，建设总量不超过235.0万平方米，综合容积率为1.26，共划分为2个地块。创谷单元（ZB—05）规划总用地面积290.26公顷，建设用地面积191.32公顷，建设总量不超过306.0万平方米,综合容积率为1.6，划分为创谷单元（ZB-05-01）1个地块。

其中ZB-02-01地块南至综保路，北至车辆厂铁路货运专线，东至经贸街，西至产业大道，规划以居住、医疗卫生用地为主导功能。地块总用地面积27. 06公顷，其中居住用地（R2) 面积13. 36公顷，医疗卫生用地（A5) 面积1. 97公顷，公共交通站场用地（S41) 0. 21公顷；规划建设容量43. 0万平方米，居住人口8000人，地块内建设幼儿园、中水处理站、生活垃圾收集点、再生资源回收点、公共厕所、小型多功能运动场所、居委会、文化活动站、托老所、生鲜超市、邮政营业场所、电信营业网点等设施。

ZB-02-02地块南至综保路，北至三江、沙老河水库二级水源保护区、东至瑞园路，西至产业大道、经贸街，规划以工业、物流仓储用地为主导功能，规划范围主要为海关特殊监管区。地块总用地面积184. 72公顷，综合容积率为1.2，其中工业用地（M) 面积76. 5公顷，物流仓储用地（W) 面积38. 15公顷，商业用地（B) 面积7. 06公顷，公用设施用地（U) 面积5. 97公顷，公共管理与公共服务设施用地（A) 面积1. 11公顷。规划建设容量192. 0万平方米，地块内建设白云第二污水处理厂、110KV杨柳变、小河停车场、小河村文化活动中心、开闭所、燃气调压站、生活垃圾收集点、公共厕所、非机动车停车场等设施。同时，由于轨道交通S2号线综保区站位于地块内，地块内商业建筑设计应与轨道换乘接驳。

ZB-05-01地块南至综保路，北至三江、沙老河水库二级水源保护区，东至北京东路，西至瑞园路，规划以工业用地为主导功能。地块总用地面积290. 26公顷，其中工业用地（M) 面积177. 18公顷，公用设施用地（U) 面积3. 62公顷。规划建设容量306. 0万平方米，地块内建设综保污水处理厂、综保垃圾转运站、火石坡变电站、中水处理站、污水泵站、开闭所、燃气调压站、生活垃圾收集点、公共厕所等设施。

交通及市政设施，交通设施：轨道交通S2号线，市政设施：包括白云第二污水处理厂、综保污水处理厂、110KV杨柳变电站、火石坡变电站等。

都拉营单元（ZB-02-01）地块、都拉营单元（ZB-02-02）地块、创谷单元（ZB-05-01）地块指标，各地块具体指标如下所示。

（来源：贵阳政府数据开放）

原标题：《规划地铁S2号线 、幼儿园，贵阳综保组团3地块细则规划方案公示》

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