除了“头部网红”武康大楼，淮海路还有哪些重量级历史公寓？

曹伟

编者按：2020年是淮海中路辟筑120周年。这条见证了上海商业百年变迁，承载了上海时髦生活底蕴的马路，一直以来备受游客喜爱。

近年来，随着武康大楼修缮后的华丽变身，又一次带动了淮海中路跃升魔都热点。那么，除了如今的“头部网红”武康大楼，这条街上还有哪些好看的历史公寓楼？

武康大楼以一己之力吸引了各路游客，成为了淮海中路上最重要的打卡之地，这一盛景令居住在淮海中路沿线其他公寓中的住户们“松了口气”。至少在此刻，他们依然还能享受着自己平静的生活和建筑本身的历史底蕴，当然也难免感慨，淮海路上的公寓，也不是只有武康大楼。

时光回到100年前，随着城市经济发展与建筑技术的不断革新，公寓在上海住宅建筑中开始成为越来越重要的组成部分，整个1920-1930年代，彼时的淮海中路沿线先后落成了大小公寓30余座。

这些公寓形态不同，风格各异，但无一不散发着时尚与摩登的气质，也见证了这座城市的沧桑与变迁。

从武康大楼沿着淮海中路往交大方向漫步，只消2、3分钟，华山路淮海中路口东北角的登云公寓就会映入眼帘。

登云公寓  flickr shanghai morning 图

简洁明快的装饰艺术派风格，褐紫色耐火砖铺就的外立面，构成了这座公寓大楼最为人熟知的形象，而其顶部檐口的城堡式装饰更如点睛之笔，令其自落成之日就成为了淮海中路上独一无二的存在。

登云公寓初建时曾名又斯登公寓，但“登云”二字，其实与建成之初时的情景更为贴合。整体7层，局部8层的登云公寓于1929年建造，落成时它曾是当时淮海中路最高的建筑。

登云公寓历史图  资料图

在那个周围尚无太多高层建筑的时代，登云公寓同距离不远的武康大楼（当时还叫诺曼底公寓），共同构成了当时淮海中路西端的靓丽风景线。站上前者的顶楼平台，不仅可以尽览武康大楼全貌，东至整个法租界的西区，南至徐家汇的田园风光，历历美景，尽收眼底。

当登云公寓在淮海中路西段落成的几乎同时，淮海中路的东头的公寓建设也正如火如荼。1930年代初，如今淮海中路雁荡路路口，两栋标志性的公寓相继拔地而起。

如今的培文公寓 wiki commons 图

东侧的培文公寓高6层，局部7层，并沿着淮海中路一侧建有高达10层的塔楼，这栋由法国建筑师赉安设计的公寓于1930年落成，当时名为培恩公寓。其摒弃了1920年代上海流行的古典主义建筑风格，吸取了众多当时流行的现代建筑元素，带有明显的装饰艺术派风格。其底部有带状雨篷挑出，顶部则有宽带状挑檐装饰，为了避免因为建筑周边过长在视觉上造成的呆板，该座公寓在立面上采取了多处的凹凸处理，令外观显得更为灵动。

培文公寓历史图 外滩以西公众号 图

与培文公寓隔着雁荡路相望的，则是同样楼高6层的永业大楼，后者由英商马海洋行设计，1933年正式落成，初名杨氏公寓。

中国近代建筑史料汇编第一辑里杨氏公寓资料  上海新里洋房公众号 图

与培文公寓一样，永业大楼在建筑风格上也受到现代派建筑潮流的影响，立面较为简洁，局部采用古典主义装饰。永业大楼平面呈L状，自淮海中路雁荡路口向西向南延伸，转角处呈现弧形平面，顶部建有圆形阳光房，阳光房屋面采用西班牙式红筒瓦配仿重檐圆攒尖顶，此亦是永业大楼最大的外观特点。

永业大楼今影 资料图 

培文公寓与永业大楼自落成时，就成为淮海中路沿线最受欢迎的公寓住宅，居住于此的多为外侨和具有一定经济实力的商人、高级职员。时光飞逝，岁月荏苒，将近90年后的今天，楼中的住户，已然换了一茬又一茬，但这两栋公寓的魅力却丝毫没有减弱。

无论是培文公寓底层的上海妇女用品商店，还是永业大楼沿着淮海中路一侧的上海全国土特产食品商店，如今依然受到众多消费者们的追捧。诚然，此处的商品在别处一样可以买到，然而光顾于此而重温城市记忆所带来的愉悦，则远非那些新的商场所可以比拟。

商店如此，已经走过了2个甲子的淮海中路，又何尝不是呢？

淮海中路上的公寓似乎都喜欢建造在街角。这样的选址有时是一种无奈之举，比如武康大楼所在地块就是一片被分割剩下的边角料，在当时看来其实并不那么的“正气”。但有时，设计师对于街角的主动选择，则让建筑之美得到了更好的彰显，位于如今淮海中路与常熟路口的淮海大楼就是一例。

淮海大楼 中国历史建筑保护网 图

建成于1935年的淮海大楼原名恩派亚公寓，由中国建筑师黄元吉设计，建筑平面大致呈V型，中间单元为六层，两侧跌落两层为四层。浅白色的立面色调，由中间向两侧伸展的造型，加上坐落于街角的位置优势，颇有白鸽展翅飞翔的视觉效果。遗憾的是，1980年代为解决住房紧张问题，中间单元加建一层，两边单元加建两层，原来建筑比例遭到一定的破坏。

淮海大楼旧影 资料图

淮海大楼是黄元吉在现代派建筑方面的重要尝试。其立面轮廓简洁明快，流线型外观，装饰图案呈几何形或具象形式演化而成。三个单元的入口处都饰以自下而上高出屋面纵向线条，带有明显的装饰艺术风格，为这栋公寓又平添了几份气势。与同时期一些高端公寓一样，淮海大楼配套有车库、网球场、花园，并将临街的一楼位置作为商铺使用。多年之后，高端服饰百货公司美美百货在1994年入驻其中，在给上海消费者带来瞠目结舌商品定价的同时，也为这座城市带来了关于“时尚奢华”的启蒙。

美美百货 资料图

当淮海大楼正式落成的同一年，淮海中路沿线最为宏伟的一座公寓——峻岭公寓也告竣工。

如今的峻岭公寓 wiki 图

这也意味着如今淮海中路、瑞金一路、长乐路、茂名南路四条道路之间区区0.1平方公里的土地上，集聚了多达4处至今依然极具知名度的高端公寓：瑞金一路淮海中路西北角的瑞金大楼（原名爱司公寓），国泰电影院东北侧的国泰公寓，长乐路茂名南路东南角的华懋公寓，以及位于地块中心位置的峻岭公寓。

瑞金大楼（爱司公寓）今昔  资料图

国泰公寓今昔 资料图

华懋公寓今昔 资料图

峻岭公寓原名格林文纳公寓，前者是其汉译名称。同它的邻居华懋公寓一样，峻岭公寓也是新沙逊洋行旗下的产业，这栋高达19层的摩天大楼采用当时最先进的钢框架结构，平面呈条状五线段折线形对称布局，中部最高处为19层，两翼呈台阶状高度降低至16层、14层、13层。

淮海路街景，画面远处两栋高楼，左侧是华懋公寓，右侧是峻岭公寓 资料图

建造中的峻岭公寓 资料图

作为上海1930年代最重要的公寓住宅作品，峻岭公寓有着这一时期流行的现代派建筑风格，主立面以竖线条进行分割，局部则采用装饰艺术派手法进行修饰，简洁明快，气势磅礴。

峻岭公寓旧影 资料图

从其竣工到改革开放，期间的几十年间，峻岭公寓一直都是这一区域的地标性建筑之一。新中国成立后，这栋摩天公寓一度改名茂名公寓，之后又作为锦江饭店中楼，成为上海最早的国宾馆之一。

1972年2月27日，正是在锦江饭店中楼（峻岭公寓）与北楼（华懋公寓）之间的锦江小礼堂里，举世瞩目的《中美联合公报》正式签署，旧的时代由此结束，另一个新的时代在此开启，而这无疑也是峻岭公寓80多年来所见证众多风云变幻片段中的高光一刻。

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