执行善用调解 两小时腾退房屋

10月23日上午，蚌山法院执行干警奔赴芜湖，对被执行人刘某的房屋进行腾退。干警仅用两个小时，顺利完成对这处面积120平米的房屋腾退工作。

被告刘某因资金周转问题，2012至2013年间，陆续向原告王某多次借款，王某也一一将款项借出。2014年1月，刘某向王某出具借条一份，对借款事实、借款金额及利息进行了确认，共计260万元。借款到期后，王某多次要求刘某偿还欠款，刘某始终未予给付。2020年8月，王某将刘某诉至法院，诉请偿还260万元欠款。经蚌山法院审理，王某的诉讼请求得到支持。

案件进入执行阶段后，执行法官发现两人是多年朋友，因生意资金周转闹上法庭，于是组织两人“面对面”调解。调解过程中，承办法官从情理、法理入手调和矛盾，一方面，释明情谊难得，尤其是危难之际，朋友出手相助解难；另一方面，欠债还钱，天经地义，逃避执行要承担相应的法律责任。几番劝说，双方达成和解协议，被执行人将房屋钥匙交至承办法官手中，同意腾房拍卖还钱。

执行干警到达芜湖后，被执行人已将房屋腾空。干警核实了房屋信息，对房屋结构拍照、张贴封条，以便进行下一步的拍卖工作。

自“江淮风暴”执行攻坚以来，蚌山法院在执行过程中通过公告、停电、司法拘留及追究房屋持有人拒不履行生效判决裁决罪等执行措施，除合法租赁外，严格遵守“拍房必腾、拍房必空”的原则，不仅使拍卖物的价值得到保证，而且提高了司法拍卖成交率，保障了双方当事人及购买者的合法权益。

来源：蚌山区人民法院

蚌埠市中级人民法院

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原标题：《执行善用调解 两小时腾退房屋》

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