兰山老城临沂根 银雀山片区重“芯”蓄势腾飞

近几年，伴随着临沂经济的飞速发展，临沂城市规模不断扩大，“北上东进南优西拓”奠定了临沂城市发展的方向，东西南北各大片区迅速崛起，临沂在城市建设中稳步前行。

临沂的城市发展就像是一棵枝叶繁茂的大树，树根扎得越深，枝叶越繁茂旺盛。兰山老城区就是临沂城市的根，浸润着历史的气息，映射着生活的百态。

城市在更新，兰山老城区以更加开放、更富活力的姿态焕发新生，老城区“三驾马车”各具风采，金雀山街道占据东部，历史文化浓厚，唱响“品质兰山”；兰山街道占据西城，各大商贸更新换代，唱响“现代商城”；作为老城重“芯”的银雀山片区，连接老城和西部新城，区位优势明显，未来潜力无限。

临沂城市不断扩大

老城是“根”与“魂”

最早的临沂市区一直就是兰山老城区。从解放路和沂州路交会附近逐步向外扩展，东靠沂河，北依祊河，老城区向南由“金一路”一直到了“金九路”，向西从“临西一路”一直到了临西十三路。为了突破沂河和祊河的拦截阻挡，谋求新的城市发展，我市建设了北城新区，从而拉开了城市建设高速发展的序幕。

在城市建设发展中，北城新区在高歌猛进，东部生态城、南部产城融合、西部新城都在积极跟进，形成了现在“北上东进南优西拓”的城市发展格局。无论如何向外发展，整个临沂城市建设都是围绕着临沂老城区这个中心。经过数十年的完善和沉淀，兰山老城区拥有无与伦比的配套优势。

兰山老城区商业繁荣。从商业起源的解放路与沂州路交会处附近，到人民广场商业圈、沂蒙大楼商业圈，再发展到解放路与通达路交会附近的商业核心区，如今九州商厦、和谐广场、泰盛广场、万象汇、万达广场等大型商业综合体连续入驻，给广大市民的生活带来了高品质的选择。

兰山老城区交通发达。以沂蒙路为南北中轴线，东有滨河大道，西有蒙山高架桥，两条南北快速车道缓解交通压力；亦有涑河南街和涑河北街东西穿城快速路；在沂河与祊河上，一座座跨河大桥给广大市民出行带来便利。

兰山老城区医疗教育配套完整。老城区拥有临沂市人民医院、临沂市妇女儿童医院、临沂市中医医院、临沂市第四人民医院等市级医院，亦有兰山区人民医院、兰山区第二人民医院、兰山区第三人民医院等区级医院，社区诊所更是遍地都是，满足市民的就医需求。

同时，老城区教育资源更是优越。拥有临沂第一实验小学、临沂第二实验小学、临沂第三实验小学、临沂第四实验小学等公立小学，也有临沂第六中学、临沂第九中学等优质初中教育，还有临沂第一中学、临沂第二中学等优质高中教育，在家门口就能完成从幼儿园到高中的教育。

在兰山老城区生活便利。这是让市民最为享受的生活氛围，几乎各条道路两侧都是商户林立，商店、超市、饭店、服装店应有尽有，买菜购物既有站前商场、煤山农贸、汇源农贸、红旗农贸等农贸市场，部分路段更是设有早市和夜市，就连各个社区和小区内部也有各种商店。

近年来，老城区在传承城市记忆、发掘城市文化内涵、突出商贸物流发展等方面的优势逐渐凸显，通过旧城改造、老旧小区提升、绿化升级等实现城市建设华丽转身。

在兰山，北城新区在高歌猛进，西城开发在大刀阔斧，老城区更像是在运筹帷幄。这份底蕴和内涵，更像是深藏在城市发展肌理中的城市记忆。城市的发展日新月异，无论城市格局如何发展，兰山老城区永远都是临沂的“根”与“魂”。

老城发展出新彩

银雀山片区变重“芯”

为了给独具区位优势和发展商机的老城区赋予更多开放、创新与活力，近年来，兰山老城区也在积极开展旧城改造和提升，在不断沉淀和完善中绽放出新的光彩。

近年来，兰山区推进现代商城、品质老城、产业西城、高铁商务城“四城同建”，突出产业、山水、生态、人文等要素，让城市在全域发展中既有“面子”又有“里子”。

在兰山，以柳青街道为主的北城新区，以白沙埠镇为主的高铁片区，以义堂、半程为主的产业西城，以金雀山街道、银雀山街道、兰山街道为主的老城区，各有特色，其中，兰山将老城区定位现代商城和品质老城。

根据兰山区规划，现代商城将未来发展的着力点放在网上商城建设、商城云平台打造、现代物流发展上，做好“拆旧、筑台、引商、建谷”四项工程，持续擦亮市场名城、物流之都“金字招牌”。“建谷”即建设临沂“商谷”，打造辐射全国的进出口商品集散地，把商城变成兰山开放发展的活力之源。同时，在京沪西侧和济铁物流园规划建设一批现代物流园区，打造网上购物“云平台”，建设智慧物流园项目。

在品质老城建设中，兰山老城区将加快旧城改造步伐，提升居民生活品质。在城市规划建设中融入历史文化符号，让老城区的建筑景观、质感色彩、路网形态、街区尺度与历史文化融为一体，打造“人在城中走，如在画中游”的视觉回廊。

老城文化历史氛围浓厚。未来将推进羲之故居城市文化公园、红色临沂城展馆、兵学城广场、中华孝文化园等文化记忆工程建设，持续叫响“商都水城、文化兰山”品牌。

兰山老城区以金雀山街道、银雀山街道、兰山街道为主，在这三大街道中，无论是从地理位置，还是区位发展上，兰山街道更偏重于现代商贸，金雀山街道更偏重于品质老城，而银雀山街道更像是连接现代商贸和品质老城的重“芯”。

银雀山街道占据兰山主城区西南，向东是金雀山街道，向北是兰山街道，向西便是临沂西城，该片区既拥有市中心的人民广场商业圈、沂蒙大楼商圈等，又与西城开发紧密相连。在兰山老城的不断改造提升中，这片重“芯”的作用将日益凸显。

品牌企业强势入驻

兰山重“芯”蓄势腾飞

随着西城的开发，连接西城和老城的银雀山街道也迎来了发展良机，为了更好地开发银雀山片区，临沂市出台了《临沂市银雀山片区和三里庄二期控制性详细规划》，重点规划了银雀山片区的发展。

根据规划，银雀山片区未来将建设成主城区西部片区的公共中心、城市核心区的功能拓展区、宜居生活综合区。未来将形成“一心、一带、双环、三片、多点”的空间结构。其中，一心为城市片区公共中心；一带是陷泥河生态景观带，同时建设两条环城市生态绿道环廊，发展成为西部城市新兴发展区、中部宜居居住综合区、东部城市核心功能拓展区，多点布局居住区公共服务中心。

规划中的城市片区公共中心，位于解放南路、临西九路、银雀山路、宏大路所围合区域，通过主干道快速辐射兰山商城片区、罗庄区和马厂湖片区，形成本片区内最具城市活力的地区，这就是兰山重“芯”区。

根据规划，银雀山片区将新增片区级公共中心1个，包含文化场馆、体育场馆、商业服务等。规划设置居住区级公共服务中心7处，其中，教育设施规划设置高中1所、初中3所、小学11所、九年一贯制学校1所、幼儿园37家。

同时，积极提升银雀山片区的道路交通。推进建设快速路系统，快速路系统为“一横一纵”两条快速路，分别是蒙山大道及陶然路；主干路系统为“四横四纵”共8条主干道；次干路系统为“八横十三纵”共21条次干道；支路系统共有支路30余条。

左拥品质老城，右握西部新城，既能拓展东部老城的核心功能，又能服务西部新城，老城重“芯”俨然已经成为临沂城市发展中炙手可热的新版块。这也吸引了国内一线品牌企业的万科的强势入驻，百万大盘的鲁商万科城，肩负着银雀山片区宜居生活综合区建设标杆示范的重任。

万科等品牌企业强势入驻银雀山片区，不仅会带来高品质的住宅，提升人居体验，更会为片区内商业、园林、教育等配套升级注入力量，这种标杆示范将有效提升整个片区的价值，促进银雀山片区的升级改造。

在区位、生态、配套等各方利好的加持下，老城重“芯”的银雀山片区正蓄势腾飞。

原标题：《兰山老城临沂根 银雀山片区重“芯”蓄势腾飞》

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