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持续微涨!前三季度,河源市区新建住宅销售均价7936元/平方米
近日,市住建局近日发布第9期《河源市房地产相关数据统计简报》,数据显示,2020年1月—9月市区新建住宅销售套数8967套,同比下降0.96%。市区新建住宅销售均价7936元/平方米,同比增长1.48%。
新建住宅销售均价持续微涨
1月—9月市区新建商品房销售面积129.05万平方米,同比下降0.29%。其中,新建住宅销售面积106.89万平方米,同比下降6.04%;新建住宅销售套数8967套,同比下降0.96%。今年前9个月,市区新建商品房销售均价7697元/平方米,同比下降0.25%,其中新建住宅销售均价为7936元/平方米,同比增长1.48%。
业内人士分析,相较于之前的略为下跌,前9个月的新房销售面积和住宅销售套数同比的涨幅和降幅都不大,基本趋于稳定。其中,销售均价也在合理的范围内实现了略微增长。
供应持续下降 同比降幅明显
统计数据显示,1月—9月,市区批准商品房预售面积82.18万平方米,同比下降64.08%。其中,批准住宅预售面积73.9万平方米,同比下降63.37%;批准住宅预售套数6747套,同比下降58.31%。
客户青睐新房 二手房交易小幅下降
市区二手房方面,1月—9月累计交易面积70.75万平方米,同比下降8.66%。其中,二手房交易面积65.7万平方米,同比下降5.73%;二手房成交套数5430套,同比下降7.76%。二手房交易均价3977元/平方米,同比增长13.23%,其中二手住房交易均价3999元/平方米,同比增长14.2%。喜居地产中介利惠康分析,市区二手房的成交套数和成交面积同比都有小幅下降,主要是因为市区范围内今年推出了不少新盘,很大一部分改善型客户或者潜在客户在选择房源时都会先考虑新房,今年其所在中介机构70%左右的成交量都是新房源。
截至9月底,市区商品房库存面积106.72万平方米,环比8月份减少库存7.09万平方米。目前市区商品房供求基本平衡,市区消化周期为6.85个月。业内人士分析,目前全市商品房销售量缩价稳,保持在合理范围内,市场总体平稳健康。河源新房的供应量虽然同比下降明显,但很多购房者都比较青睐新房,尤其是有些新房的定价和大户型二手房的价格区别不会太大。由于二手房在河源的按揭比较麻烦,导致入门门槛高了很多,对于改善型购房者而言,新房会比较有吸引力。
来源:河源日报
记者:邹力
原标题:《持续微涨!前三季度,河源市区新建住宅销售均价7936元/平方米》
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