澎湃新闻见习记者 李晓青 计思敏 实习生 余悦 张林峰

2014-07-23 12:45 来自 地产界

今年5月以来,广州增城、从化两地陆续低调松绑限购,现本地户口可买三套,但房款须一次付清。外地户口买一套房不需缴税金社保,也可一次付清买第二套房。目前两种方案均已经可操作。【查看全文】

君哥教你做题材2014-07-23

近期地方政府的举动大家怎么看?
有12个回答

君哥教你做题材2014-07-23

为什么地方政府处心积虑地取消限购?因为不知道什么时候开始,中国房地产的“泡沫破灭论、崩溃论、房价拐点论”一直在市场蔓延。去年下半年至今,楼市长期处于低迷状态。今年前四月全国房市指标也在下行、局部中小城市房价也开始接二连三地降价、并且成交量也很萎靡。最主要是从市场反应上来看,买家看空的市场情绪已经快速蔓延楼市,这个是最关键的,我认为取消限购反而会加重这一现象。政府也许也知道,但是地方政府苦于囤积的库存,对于经济增长指标的压力,与高筑的债务,供过于求的市场关系、金融风险压力,已经无法允许房价下降了。同时房地产不景气会导致宏观经济增速放缓,低迷的楼市也会导致房贷日益收紧。与此同时,地方债偿还高峰将至,假如当地政府对于土地财政依赖过大,将会有不小的压力。
地方政府会这么做也是没办法的,我国经济实在太依赖房子了,同时很多地方政府都是靠着土地财政的。房地产是中国经济最重要支柱产业。所谓的楼市拐点我认为对于我国经济和政府根本拐不起也崩不起。房地产投资可是占GDP15%以上。对于经济增长的贡献也有20%以上。土地收入更是占地方财政的70%以上。同时占全社会融资额70%以上。房地产是中国经济的重大支柱,如果垮了,势必引发政府债务危机,银行贷款危机,扩散开来就是中国式的金融危机。

山东济宁澎友2014-08-25

楼市松绑新疯狂,预示着崩盘前的垂死挣扎!

极品小郎中2014-08-20

怎么说呢…既然以前是政府主导限购…这次放开也是行政行为…因为…地方经济有特别大的部分是依靠房地产起来的。如果任由房地产这么下去…地方经济怎么抗的住…不过正如当初的限购一样…越限越高…这次放开…也不能挽救房地产的颓势…至少得三五年的调整吧。

velay2014-08-11

能不能用市場調節啊,老是行政手段

天津澎友2014-08-06

2013年,叶檀曾经说过,如果银行不放贷款百姓依然能买房,说明楼市没有泡沫,实际情况是收紧房贷后大多数城市楼市遇冷。开发商不愿拿地,政府无法卖地。土地财政继续走下去只能是饮鸩止渴。

知天下2014-08-03

李总理之前已经说了,中国的经济不会硬着陆,也就是意味着软着陆了。我不是内行人,就说一下自己的经历和看法。房地产这个行业在中国很重要,这个大家都知道。房地产的走向很大程度上会影响整个的中国经济。如果中国经济硬着陆,我认为就是房价暴跌,把之前的泡沫全都打破。然后会有各种失业,gdp的下降。这个是政府不能接受的,所以选择了软着陆。联想一下最近发生那些有的城市房价狠狠的打折,然后之前买房的业主都要求退款这种事。软着陆就是为了避免这些由于经济下行所带来的各种民间冲击,所以必定是房价不会降低。但是这届政府任期内,也不会再让房价继续像之前一样飙升,所以经济软着陆对房地产最好的一个结果,我个人觉得是房地产稳中有升,这样全国经济不会有大的动荡,这样人民的就业也不会有大问题,就业人员的工资依然逐年提升,如果政府调控的好,可以让房价的涨幅和人民工资涨幅相等,甚至最好的就是人民的工资涨幅,略高于房价增长。变相形成房价降低。这样的结果,社会比较的稳定,房价也在变相的下降。当然,现在房价的趋势还是不稳定,很难说。我大胆的预测一下,这个房价低于工资涨幅的拐点,可能会在2020到2022年左右。个人实在不敢预测的太前。如果我预测是对的。对普通百姓来说,现在是可以买房的,越早买越好。因为如果我预测正确,房价变相下降,也要在2025年之后才能回到现在的水平,因为刚开始的逆差还要抵消到之前的顺差影响。当然,我也说了,由于现在政府政策的不稳定和不断摇摆,过程也很有可能变化,求稳的方法,就是现在不要进行大量金额的购置。不妨留有现金,做点别的投资,或者就存起来。静观国家经济时变。谢谢
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