澎湃新闻见习记者 李晓青 计思敏 实习生 余悦 张林峰

2014-07-23 12:45 来自 地产界

今年5月以来,广州增城、从化两地陆续低调松绑限购,现本地户口可买三套,但房款须一次付清。外地户口买一套房不需缴税金社保,也可一次付清买第二套房。目前两种方案均已经可操作。【查看全文】

君哥教你做题材2014-07-23

近期地方政府的举动大家怎么看?
有12个回答

君哥教你做题材2014-07-23

为什么地方政府处心积虑地取消限购?因为不知道什么时候开始,中国房地产的“泡沫破灭论、崩溃论、房价拐点论”一直在市场蔓延。去年下半年至今,楼市长期处于低迷状态。今年前四月全国房市指标也在下行、局部中小城市房价也开始接二连三地降价、并且成交量也很萎靡。最主要是从市场反应上来看,买家看空的市场情绪已经快速蔓延楼市,这个是最关键的,我认为取消限购反而会加重这一现象。政府也许也知道,但是地方政府苦于囤积的库存,对于经济增长指标的压力,与高筑的债务,供过于求的市场关系、金融风险压力,已经无法允许房价下降了。同时房地产不景气会导致宏观经济增速放缓,低迷的楼市也会导致房贷日益收紧。与此同时,地方债偿还高峰将至,假如当地政府对于土地财政依赖过大,将会有不小的压力。
地方政府会这么做也是没办法的,我国经济实在太依赖房子了,同时很多地方政府都是靠着土地财政的。房地产是中国经济最重要支柱产业。所谓的楼市拐点我认为对于我国经济和政府根本拐不起也崩不起。房地产投资可是占GDP15%以上。对于经济增长的贡献也有20%以上。土地收入更是占地方财政的70%以上。同时占全社会融资额70%以上。房地产是中国经济的重大支柱,如果垮了,势必引发政府债务危机,银行贷款危机,扩散开来就是中国式的金融危机。

山东济宁澎友2014-08-25

楼市松绑新疯狂,预示着崩盘前的垂死挣扎!

极品小郎中2014-08-20

怎么说呢…既然以前是政府主导限购…这次放开也是行政行为…因为…地方经济有特别大的部分是依靠房地产起来的。如果任由房地产这么下去…地方经济怎么抗的住…不过正如当初的限购一样…越限越高…这次放开…也不能挽救房地产的颓势…至少得三五年的调整吧。

velay2014-08-11

能不能用市場調節啊,老是行政手段

天津澎友2014-08-06

2013年,叶檀曾经说过,如果银行不放贷款百姓依然能买房,说明楼市没有泡沫,实际情况是收紧房贷后大多数城市楼市遇冷。开发商不愿拿地,政府无法卖地。土地财政继续走下去只能是饮鸩止渴。

知天下2014-08-03

李总理之前已经说了,中国的经济不会硬着陆,也就是意味着软着陆了。我不是内行人,就说一下自己的经历和看法。房地产这个行业在中国很重要,这个大家都知道。房地产的走向很大程度上会影响整个的中国经济。如果中国经济硬着陆,我认为就是房价暴跌,把之前的泡沫全都打破。然后会有各种失业,gdp的下降。这个是政府不能接受的,所以选择了软着陆。联想一下最近发生那些有的城市房价狠狠的打折,然后之前买房的业主都要求退款这种事。软着陆就是为了避免这些由于经济下行所带来的各种民间冲击,所以必定是房价不会降低。但是这届政府任期内,也不会再让房价继续像之前一样飙升,所以经济软着陆对房地产最好的一个结果,我个人觉得是房地产稳中有升,这样全国经济不会有大的动荡,这样人民的就业也不会有大问题,就业人员的工资依然逐年提升,如果政府调控的好,可以让房价的涨幅和人民工资涨幅相等,甚至最好的就是人民的工资涨幅,略高于房价增长。变相形成房价降低。这样的结果,社会比较的稳定,房价也在变相的下降。当然,现在房价的趋势还是不稳定,很难说。我大胆的预测一下,这个房价低于工资涨幅的拐点,可能会在2020到2022年左右。个人实在不敢预测的太前。如果我预测是对的。对普通百姓来说,现在是可以买房的,越早买越好。因为如果我预测正确,房价变相下降,也要在2025年之后才能回到现在的水平,因为刚开始的逆差还要抵消到之前的顺差影响。当然,我也说了,由于现在政府政策的不稳定和不断摇摆,过程也很有可能变化,求稳的方法,就是现在不要进行大量金额的购置。不妨留有现金,做点别的投资,或者就存起来。静观国家经济时变。谢谢
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现在的喜剧市场非常好,无论是电视综艺、网络视频还是电影电视剧,喜剧题材或者类型越来越多,可见我们的老百姓需要喜剧、也热爱喜剧,也是喜剧最好的时代来临了。娱乐变得更纯粹,我总听身边朋友说,就想花俩小时在黑漆漆的电影院啥也不想光是乐呵乐呵笑个爽,不用费脑子特别好,我想这是喜剧在这个时代商业价值倍增的理由,现实生活没那么欢乐,就在喜剧里找乐子,尤其当所谓的喜剧式工业趋于成型的阶段,其实也不需要太苛责所谓的艺术性,你有你的黑色幽默高级讽刺,我也有消费屎尿屁无厘头、追求低俗快感的自由,这个归于市场选择,我觉得会有一个优胜劣汰的过程,其实这几年挺明显,不走心纯糊弄、只想堆卡司没故事的喜剧市场在收窄,这说明观众在用遥控器和钱包做选择。
我的口味不特别,大家爱的我都爱,周星驰赵本山范伟郭德纲宋小宝我都喜欢,《大闹天竺》宝强岳岳白客也各有各的喜剧风格,我本身幽默感没那么强,反而能更多去欣赏不同人身上的幽默细胞,就好像王菲发微博时期我也会对那种北京大妞特有的京味儿幽默有感受一样,这几年看不少英美喜剧,副总统、摩登家庭、米兰达、IT狂人、冤家对对碰、布莱克书店、燃情克利夫兰等等等等,我笑点低的问题一直没有得到改善。
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