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住建部集中调研全国楼市,称楼市拐点未到,不干涉地方调控

澎湃记者 王齐

2014-07-28 11:25 来自 地产界
2013年8月16日,深圳,一位市民蹲在港城路附近一处工地里,远处是林立的高层住宅。/ 周平浪 澎湃资料

        据《经济参考报》5月26日报道,日前,住建部多个调研组分赴南京、广州、深圳、福州等地实地调研楼市真实情况,澎湃记者从住建部相关人士处获悉,这类调研每年进行,主要是为了对全国楼市的真实状况进行整体把握。住建部政策研究中心研究员赵路兴表示,由于各地情况不同,住建部不会对地方政府的政策进行过多干涉,但按照判断,楼市的拐点并未到来。
调研结果:三四线城市情况不太槽
       此次选取的调研重点具有代表性,包括调控政策已进行调整的部分城市,例如珠三角、长三角区域,此外,对于浙江、江苏等库存严重地区也进行调查。
       5月22日,住建部相关人员再度到珠三角区域进行摸底,5月23日,又转战深圳。有媒体称,早在今年4月底、5月初的时候,住建部的司局级官员就去个别城市了解过情况,近期由于市场变化较快,舆论压力也相对较大,因此住建部再度赶赴各地调研,摸底市场情况。
       住建部调研结果显示,部分中心城市表现仍不错,目前对经济冲击并不大,但市场开始出现新的分化。原本认为三四线城市会更糟一些,但调研结果出来后,部分三四线城市的情况要好于杭州、贵阳、沈阳等二线城市。
楼市拐点未到
       最近,随着楼市下调,“拐点”一词又开始频繁出现。而易居研究院发布的《2014年度35城商品房供求关系专题研究》报告也显示,重点监测的35个重点城市中,2008年至2013年,29个城市商品住宅呈现供大于求的关系。这意味着,重点监测的城市中,住宅供大于求的城市超过8成。
       但赵路兴表示,目前的情况来看,做出楼市拐点这种结论并不恰当。
       他给出的理由有三点,第一,目前经济增长依然能够维持在7.5%的水平,整体经济放缓并不明显;第二,地方政府可以采取比较灵活的调控政策来调整房地产市场的走向,从而避免大幅度波动;第三城镇化的大势所趋之下,房地产市场发展黄金期依然存在。
       此前同样是赵路兴公开表示,除北京、上海、广州、深圳之外,其他城市的限购政策可以自行调节。
       
澎湃新闻报料:4009-20-4009
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关键词 >> 住建部,楼市,拐点录入编辑:刘秀浩
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