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【社论】限购当废

2014-07-15 19:37 来自 社论
       《常州日报》头版头条报道常州市目前已到购房好时机,带来各种欢乐反应。鉴于当前中国楼市正处于低迷期,这则报道被认为具有某种政策含义。
       地方政府作为中国房地产市场繁荣的直接受益者,在现在房地产市场走向低迷时,自然也会成为“受害者”。今年1-4月,常州市财政总收入同比下降了4.48%,而去年同期则是增长16.82%。其财政压力可见一斑。
       无独有偶,济南市财政局在一份关于今年1-5月财政状况的报告中,也专门提到“房地产业行业持续低迷是今年我市税收增长乏力的首要因素”。
       实际上,税收增长乏力的现象是全局性的。今年上半年中央财政收入同比增长6.2%,未能完成7%的预算增幅。
       在这种情况下,稳定房地产市场或将成为稳定财政收入增长的重要手段。据媒体报道,呼和浩特、济南以及南昌已经明确放开限购,而厦门、福州、昆明三市的限购政策虽未明确放开,但原来被限购政策挡在门外的购房者已可顺利购房。
       这与2009年全球金融危机来袭时的做法如出一辙。只是后来,当房地产市场又开始走向繁荣时,限购政策再一次被用作调控房地产市场的手段祭出,而到现在,地方政府又开始筹划着限购政策的放开。
       那么,当未来房地产市场再次走向繁荣的时候,是不是又需要祭出限购政策?这不符合让市场起决定性作用的中央三中全会精神。实际上,经济学家普遍认为,限购政策作为一种行政手段去干预市场,只会扭曲市场,而其所承载的政策目的难以达成。
       随着楼市降温,调控压力锐减,现在确实是放开限购政策的一个时机,最好让限购政策从此退出历史舞台。相比限购,税收政策或许是未来调控房地产市场的一个可选方案。当然课税乃国之大事,随意不得,应以立法为先。 
澎湃新闻报料:4009-20-4009
澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 楼市限购录入编辑:任大刚
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