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8个实际放松限购执行城市一览

澎湃新闻见习记者 李晓青 计思敏 实习生 张林峰 余悦

2014-09-28 15:43 来自 地产界
尽管没有官方口径,但实际执行中,8个城市已经放松限购


       天津
       原有限购政策:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
       现有政策传言:4月底开始,陆续流出滨海新区差别化限购和天津放开三套住房限购的传闻,滨海新区部分楼盘已对在天津有两套房但滨海无房的客户承诺,新政已实施,可再购买一套商品房,且能再房管部门备案,但官方无明文。
       武汉
       原有限购政策:同上
       现有政策传言:140平米以上的住房,包括新建商品房和二手房,不再纳入限购范围。新城区(包含蔡甸区、江夏区、汉南区、东西湖区、黄陂区和新洲区)以及东湖高新开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态风景区、武汉化工工业区这四个功能区的非本市户籍购房者,提供纳税和社保缴纳的证明材料,不再规定缴纳时限,近一年内有缴纳记录就可以。对于本科及以上学历的高学历人才,在本市(包括中心城区、新城区)购买住房只需要提供近一年内的纳税和社保缴纳的证明材料。不再规定缴纳时限,近一年内有缴纳记录就可以。
       三亚
       原有限购政策:同上
       现有政策传言:房管局表示无取消限购政策。房产中介称,政策总体不变,但今年开始,外地户口不用缴纳一年税金或社保。
       福州
       原有限购政策:福州五城区和八县户口的居民,以家庭为单位名下没有房产的,允许购买最多两套的房子,名下已有两套以上的不允许购买。已有房产,但又想新买房子的必须卖掉原有房产后才可以再买。五城区和八县以外户口的居民以家庭为单位,在福州无房的,必须有近一年以上的纳税证明或社保缴交证明才可以购买一套房产,有且仅允许购买一套
       现有政策传言:当地房产交易中心称无变化,房产商称已接到房管局口头通知,限贷不限购,已可以做第三套备案。
       长春
       原有限购政策:对本地人每家限购两套房,对外地人每家限购一套房。对个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭惟一住房的减按l%税率征收契税。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供l年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市内向其售房。
       现有政策传言:从19日开始,名下已经有两套房,想购买第三套房的市民,如果只有一套房贷款尚未还清,第三套房首付将不得低于60%;如果前两套房的贷款都没有还清,第三套房只能全额付款。长春房产中介称,外地户口目前可不提供缴税及社保证明,若不贷款可购买一套房产,二套房产部限购。
       乌鲁木齐
       原有限购政策:对在本市已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭暂时限购第3套房,对在本市已拥有1套住房的非本市户籍居民家庭暂时限购第2套住房。
       现有政策传言:当地房管局称目前无变化。当地房产中介表示目前本地户口实行限三禁四,外地户籍限二禁三,可实际操作。
       成都
       原有限购政策:本市户籍居民家庭(夫妻及未成年子女)在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房),暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的,可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房,暂停购买第2套住房,不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
       现有政策传言:当地房管局称目前无变化,依然执行限购政策。房产中介称上个月开始不再有限购,官方已默许,但第三套放不能贷款。外地户口可以买第二套房,但贷款利息有上调。
       衢州
       原有限购政策:衢州全市市域(含所辖县〔市、区〕,下同)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年(含)以上个人所得税或社会保险缴纳证明的家庭,可在市区购买1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
       但在市区已有3套及以上住房的市域范围内家庭、在本市区已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年(含)以上个人所得税或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在衢州市区新购住房。
       现有政策传言:当地房管局称不发取消限购政策明文,本地及外地户口不限购,但需一次性付清房款。
澎湃新闻报料:4009-20-4009
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关键词 >> 楼市限购,放松录入编辑:刘秀浩
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