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一线城市也放开了?广州两区或已不再限购

澎湃新闻见习记者 李晓青 计思敏 实习生 余悦 张林峰

2014-07-23 12:45 来自 地产界
广州或许将成为首个放开限购的一线城市。

       澎湃新闻(www.thepaper.cn)从当地中介处获悉,今年5月以来,广州增城、从化两地陆续低调松绑限购,现本地户口可买三套,但房款须一次付清。外地户口买一套房不需缴税金社保,也可一次付清买第二套房。目前两种方案均已经可操作。
       与此同时,7月22日,位于广州的方圆地产首席市场分析师邓浩志在其个人微博上称,“(广州市)南沙(区)正在申请放开限购。大概6月份南沙已经传出制定了放开限购的方案,但由于各种原因一直未能落地,最近全国各城市放开限购可谓风起云涌,广州也在考虑南沙放开限购的可行性。”
       按照此前的限购政策,在广州十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。符合广州有关高层次人才条件的非本市户籍人员,且在广州市无自有住房的,可购1套住房。
       广州之前,上海亦曾传出放松限购传言。此前7月17日晚间,央视财经官方微博突然发布了一条《上海限购松绑:新政策解读!》的微博,明确指出上海黄浦、卢湾、徐汇区三区限购松绑。这条微博瞬间在网引发热议,但很快该微博被删除。随后,上海房管局副局长庞元核实此消息为谣传,表示“上海限购松绑”并未官方发文,目前上海市相关调控政策并无变化。
       
澎湃新闻报料:4009-20-4009
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关键词 >> 楼市限购,放松录入编辑:刘秀浩
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noway

近期地方政府的举动大家怎么看?
2014-08-25 18:33我来答 关注

YOU CAN YOU UP

为什么地方政府处心积虑地取消限购?因为不知道什么时候开始,中国房地产的“泡沫破灭论、崩溃论、房价拐点论”一直在市场蔓延。去年下半年至今,楼市长期处于低迷状态。今年前四月全国房市指标也在下行、局部中小城市房价也开始接二连三地降价、并且成交量也很萎靡。最主要是从市场反应上来看,买家看空的市场情绪已经快速蔓延楼市,这个是最关键的,我认为取消限购反而会加重这一现象。政府也许也知道,但是地方政府苦于囤积的库存,对于经济增长指标的压力,与高筑的债务,供过于求的市场关系、金融风险压力,已经无法允许房价下降了。同时房地产不景气会导致宏观经济增速放缓,低迷的楼市也会导致房贷日益收紧。与此同时,地方债偿还高峰将至,假如当地政府对于土地财政依赖过大,将会有不小的压力。
地方政府会这么做也是没办法的,我国经济实在太依赖房子了,同时很多地方政府都是靠着土地财政的。房地产是中国经济最重要支柱产业。所谓的楼市拐点我认为对于我国经济和政府根本拐不起也崩不起。房地产投资可是占GDP15%以上。对于经济增长的贡献也有20%以上。土地收入更是占地方财政的70%以上。同时占全社会融资额70%以上。房地产是中国经济的重大支柱,如果垮了,势必引发政府债务危机,银行贷款危机,扩散开来就是中国式的金融危机。
2014-07-23 13:16回复
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