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青岛宣布自8月1日起加入楼市松绑限购大军

澎湃新闻见习记者 李晓青

2014-08-04 18:27 来自 地产界
青岛成为继济南之后山东省内第二个取消限购的城市。 CFP图

       山东省第二个实行限购政策的城市也松绑了。
        济南市和青岛市是目前山东仅有的两个执行限购政策的城市。
       据青岛某大型集团内部人士向澎湃新闻(www.thepaper.cn)透露,7月31日下午,青岛国土和房屋管理局召开发布会,会上宣布,自2014年8月1日零时起,对黄岛区、城阳区(含高新区)住房(含新建商品住房和二手住房,下同)放开限购政策;对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上(含144平方米)的住房放开限购政策,套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。 据悉,青岛市相关部门将在8月1日正式发文。
       青岛一开发商向澎湃新闻证实,刚接到中介及政府相关人士的电话通知,从8月1日起正式实施新的楼市政策。
        据新华网报道,2014年第二季度(4月-6 月),青岛市新房成交量及销售金额双双下滑。三个月内,新房共成交21265套,同比(比上年同期)下降9.4%,环比(比上季度)下降11.5%;成交金额总数达183.65亿元,环比减少10.6%。
       数据显示,2014上半年青岛商品住宅供应量同期上涨20%,而商品住宅共成交352.69万平方米,同比去年下降31%。数据表明,2013年房地产市场的热销让开发商对前景的预估过于乐观,商品住宅市场出现供过于求的现象。截至7月初,青岛新房库存量为212183套,住宅存量超过14万套。
       当地一开发商表示,放开限购对改善型需求将是最大的利好,限购的放松会释放一些需求出来,但不足以扭转市场局势。
       同策咨询研究部总监张宏伟认为,从未来趋势来讲,限购会逐步宽松取消,经济手段、市场手段代替行政化调控手段和措施势在必然。限购等行政化措施逐步退出后,作为替代性的调控政策或调控机制,楼市长效调控机制应该抓紧研究,并逐步推出。
       
澎湃新闻报料:4009-20-4009
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关键词 >> 青岛,取消限购录入编辑:李晓青
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