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第18个!长沙正式取消限购

澎湃新闻记者王齐

2014-08-06 21:05 来自 地产界
长沙市住建委8月6日对外宣称,长沙市已正式解除楼市限购令。  东方IC 图

       传闻再落实。
       长沙市住建委8月6日对外宣称,长沙市已正式解除楼市限购令。自此,购房者已不需要限购时的证明材料去证明自己有房票。
       这是第18个正式取消限购的城市,现在仅11城仍咬紧限购,18城在松绑。
       早在今年6月初,市场已有传闻说长沙要取消限购,但官方直至今日才证实。澎湃新闻了解到,长沙近期私下执行已悄悄放开,多个楼盘买房都没有限购这一说。
       长沙市住建委副主任胡汉青表示,按照国家政策,各地可以采取个性化的手段调节市场,全国许多地方都放开了,长沙市解除楼市限购令是根据楼盘及购房对象等相关情况逐步放开,主要是想减少行政干预,规范和维护市场的秩序。不过,由于长沙限购令只涉及90平方米以下的商品房,面不宽,解控相对简单,因此没有“限购令解除”的正式文件。
       长沙版的限购令自2011年开始,就属于温柔型,公认杀伤力小。长沙原有限购令:对在本市市区(市辖五区,下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭),限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭,在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区,已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭,暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。
       长沙敢公然取消限购,在于其库存也是压力很大。来自长沙市房产研究中心的《2014上半年长沙房地产市场分析报告》显示,2014上半年长沙地区新建商品房累计批准预售1131.93万㎡,比去年同期增长21.82%。另外,近三年来,截至6月底,长沙内六区已取得预售许可证且未销售的新建商品房面积为1893.39万㎡,167800套。
       因而,7月份就有开发商以楼盘为单位,向住建委申请放开限购,经过审批后可放开90平方米以下户型销售限制。试水一段时间后,今日住建委索性公然放开。
       整体市场看来,长沙限购自7月悄然放松后,对市场无所作为。克而瑞的数据显示,2014年6月1-5日长沙商品住宅成交量为8.4万平方米,7月1-5日成交量为10.7万平方米,8月1-5日长沙成交量为7万平方米。
       即使单看90平方米以下的商品住宅,也难看出激增,如果8月份仍然缓慢上涨,长沙限购令取消形同虚设。克而瑞的数据显示,2014年7月90平方米以下商品住宅成交量是22.6万平方米,6月同期商品住宅成交量为20.4万平方米;7月90平方米以上的成交量为66.4万平方米,6月同期为60.3万平方米。
       一位排行靠前的开发商营销总监对澎湃新闻表示,今年销售压力很大,我分管的上海区域要求100%去化,贡献30亿销售额。
       
       
澎湃新闻报料:4009-20-4009
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关键词 >> 长沙,取消限购录入编辑:王齐
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