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房企巨头们上半年业绩没完成,等着“金九银十”降价吧!

澎湃新闻记者 周祺瑾 见习记者 计思敏

2014-08-25 23:15 来自 地产界
开发商表示,集中推盘势必会引发价格的松动,促销将会是下半年的一大看点。 澎湃新闻 高剑平 资料

       8月25日,保利地产发布2014年半年业绩:1-6月,保利营业收入339.99亿元,净利润38.22亿元,同比(比上年同期)分别增长11.31%和12.19%。
       至此,万科、保利、招商、金地的中期业绩全部出炉,房企利润不断下滑已经成为不可逆转的趋势。
       根据保利中报,其上半年的净利润为38.22亿元,同比增幅12.19%,净利润率仅为11.2%,比2013年降低16.2个百分点。
       房地产企业利润走低已成常态。
       根据半年报,今年上半年,金地营业收入90.84亿元,净利润1.58亿元,同比分别上升3.29%和下降49.91%。这意味着,金地上半年净利润率仅1.7%。
       Wind最新数据显示,已有27家A股房地产上市公司发布半年报。计入业绩预告,在沪深两市及港股率先发布中期业绩的房企已有50家。其中,有一半企业净利润下滑或亏损。
       值得一提的是,今年上半年,金地销售面积131万平方米,销售金额170亿元,分别较上年同期下降13%和14%。按金地600亿销售目标计算,金地上半年仅完成全年销售目标的28%。
       有开发商营销负责人表示,6月份,受到中报业绩压力,不少企业都选择在6月份促销,如果没有这轮促销,上半年业绩更难看。
       万科杭州、北京等多个城市的项目都出现了降价销售情况,此外保利也曾推出“飓风行动”,加速销售回款。
        上述开发商称,集中推盘势必会引发价格的松动,促销将会是下半年的一大看点。
       据上海搜房数据监控中心统计,8月上海有多达139个楼盘进行打折促销,9月上海市外环外的刚需项目占据全部推盘量的75%。随着“金九银十”即将到来,一些房企在价格方面将更为亲民。
       万科总裁郁亮表示,接下来市场的调整还需要一段时间,这个市场需要以时间换空间。下半年会继续坚持积极销售策略,会重申新推盘当月去化率60%的目标。在调整还没有结束的大背景下,会继续坚持现金为王策略。
澎湃新闻报料:4009-20-4009
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关键词 >> 万科,保利,金地,招商,降价录入编辑:刘秀浩
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