精选 时事 经济 思想 生活 我的订阅
报料 登录 注册
热新闻

首页>地产界

房产中介上岗考试难度或狂降,有点像“微博认证”

澎湃新闻记者 陆鸣

2014-09-03 13:16 来自 地产界
据称,上海90%以上的经纪人都是没有资格证的,目前底薪在2000-3000元,剩下的拿佣金提成。图为上班前的房产中介员工。  杨一 澎湃资料

       房地产经纪人职业资格许可和认定并非简单取消那么简单。澎湃新闻(www.thepaper.cn)从上海、北京多家中介公司了解到,实行近12年的房地产经纪人职业资格许可和认定上月底被取消,原有“准入类职业资格”可能调整为“水平评价类职业资格”,后者类似于目前的“微博认证”。
       根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会8月27日发布的消息,调整后,考试科目、考试大纲、考试用书等保持不变;已取得的原房地产经纪人职业资格证书仍然有效;2014年度原定考试日期(10月中旬)推迟,具体考试日期另行通知;2014年以前参考的各科合格成绩有效期顺延。
        北京我爱我家副总经理胡景晖说,此前的房地产经纪人准入类职业资格是政府部门规定的,必须持有才能上岗,而水平评价类职业资格交由中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责,有点像微博认证,只做个报备,比较宽松。
       据上海宝原地产副总经理沈彦介绍,此前的经纪人资格证分全国证和地方证,全国证一般一年只举行一次考试,但不管是全国证还是上海证,考试难度都很大,每次的考试通过率只有50%、30%,甚至一度低至过10%,在实际的操作过程中,“有证者不从业,从业者没有证”的情况大量存在。
       由于有规定,一家中介门店必须要有5张以上资格证,这催生了大量租借资格证的情况。
       “一张证月租金500元,同时还得为这些持证人员缴纳社保。取消资格证之后,大型品牌中介一年可在这方面节省支出几百万元。”上海德佑地产区域总监张剑东说,他本人是支持取消资格证的,从实际情况看,上海90%以上的经纪人都是没有资格证的,中介行业的准入门槛一直都很低。
       而北京目前持证上岗的比例据说超过70%。
        上海太平洋房屋副总经理王超的观点是,“不需要资格认证的行业会更混乱,香港、台湾、美国等地也都是需要有经纪人资格认证的,现在的问题是原先的资格证取消以后怎么办。”
       王超称,恐怕类似资格认证一样的东西还是需要的,但在管理上应更灵活一些。
       而在胡景晖看来,资格认证还是很有必要的,一旦出现投诉和问题,便于管控和处理,“不过我个人建议把考试的庞杂性、理论性降低”。
       张剑东也提到,之前考试的内容理论性太强,实际工作中用不上。
       胡景晖说,不同于北京、上海,深圳的经纪人考试较为宽松,“就是类似走一个报备程序,考完给编上号,便于管理。”
       至于取消资格证对中介行业的影响,各中介负责人一致认为影响不大。
       胡景晖说,大型中介对经纪人有着一套管理、培训体系,不会因为取消资格认定就会造成经纪人业务上的不专业。
       沈彦则表示,目前市场不好,多数中介公司都在关店裁撤人员,取消资格认证不会造成大量人员涌入中介行业。“目前中介经纪人的底薪在2000-3000元,剩下的都是拿佣金提成,如果一个月能成交1、2套总价200万元左右的刚需房源,月收入会在7000-8000元左右,月收入在2万元以上的经纪人占比不超过15%。”
人社部8月底表示,明年将全部取消无法律依据的职业资格许可。   图片来自@央视评论员
澎湃新闻报料:4009-20-4009
澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 中介,人社部,经纪人,职业资格,中国房地产估价师与房地产经纪人学会录入编辑:刘秀浩
评论(1) 追问(3)
关于澎湃 在澎湃工作 联系我们 版权声明 澎湃广告 友情链接