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结案攻坚进行时 | 满心期待的新房竟漏水,工程款该不该给?
年末岁寒融春意
结案攻坚进行时
自古以来
房子被当成中国人的安身立命之所
一头连着眼前的安稳
一头牵着未来的美好
但如果你花尽积蓄买或建的新房却有问题
闹心之余
该怎么办呢?
近日,昆明市西山区人民法院民二庭周媛媛法官受理了一起农村自建房的建设工程施工合同纠纷。
被告赵某是昆明市西山区某村的一名农民,2016年,朋友一场乔迁宴上,赵某结识了原告李某。两年后,赵某联系上李某,拿出了多年积蓄,想请李某为其建盖3栋新房,纠葛就此展开了。
案件详情
据李某诉称,2018年9月,被告赵某找上了自己,希望自己可以为其建盖3栋农村自建房,并签订了《建房施工合同》。但是在房屋建盖完成后,房屋却出现了漏水等质量问题,一怒之下,赵某拒绝支付原告工程款。
后李某多次向赵某讨要工程款失败,建房的工人多次来赵某家中闹事,赵某仍然拒绝支付,李某遂向法院起诉。
在第一次庭审中,原被告双方的情绪都非常激动,李某认为自己已经施工完成,应当得到相应的工程款。但是赵某认为李某的施工存在工程质量问题,需要对房屋进行具体的勘察和修补后,才能将相应的款项支付给原告。
除此之外,由于双方未作最后结算,原告认为应为11万元,被告认为大概在3万元左右,双方对于欠付的工程款金额一时争执不下。
于是,西山法院委托鉴定公司对被告的房屋进行工程造价的鉴定。在鉴定期间,李某和赵某都全程参与,并向鉴定人员详细讲述了具体情况。
最终鉴定结果为被告赵某欠付的工程款为3万余元。
在第二次庭审前,周媛媛法官组织原被告双方进行了调解,被告赵某的父母亲也参与了本次调解。
在调解过程中,原、被告双方一直争论不休,赵某的父亲因为工人上门闹事一事感到十分委屈,一度情绪非常激动。
被告父亲
他给我们建造的房子连卫生间都漏水,房顶也到处都是裂缝,这个要我们怎么给他付钱嘛!我们还要找人来修补啊,修补的费用也是要从这里面扣减的呀!而且那些工人来我们房子闹事好几次了,这口气我们咽不下去啊!
原告
我们可以在拿到所有的工程款以后再给他们去做房屋漏水的修补。要调解我们也是可以的,条件就是他把钱全部付完才可以!
见状,周媛媛法官意识到本案的突破口就在这里,随即,她开始对李某做工作。
终于在周法官苦口婆心的劝说下,原告认识到了自己的不文明讨债行为,非常诚恳地向被告及其家人道歉,表示会及时到现场勘查并修补,双方由此达成了和解。
后在周法官的主持下,赵某也向李某一次性现金交付了3万元工程款。
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素材来源:民二庭
编辑制作:综合办
END
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