3月昆明主城区住宅成交均价为15704元/平方米,这个区均价最高…

2021-04-11 10:24 来源:澎湃新闻·澎湃号·媒体

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3月是传统的“楼市小阳春”,上个月内昆明新增了多个项目,也有很多在售楼盘推出了新的“货包”,为昆明的房地产市场供应了大量房源。
记者统计了昆明在售的150多个项目价格发现,西山区商品住宅成交均价最高,为19463元/平方米。
主城住宅成交均价3月环比下降
克而瑞数据显示,3月,昆明主城商品住宅供应69.47万平方米,环比上涨222.16%,房企加大放量,住宅市场供应大幅上涨;商品住宅成交84.99万平方米,环比上涨125.36%,市场热度大幅回升;住宅成交均价15704元/平方米,环比下降1%,整体市场价格小幅下滑。
从各区商品住宅成交均价来看,五华区、盘龙区、呈贡区成交均价环比都在上涨,而官渡区、西山区成交均价环比下降。西山区商品住宅成交均价最高,为19463元/平方米。其余片区商品住宅均价分别是,五华区15341元/平方米,盘龙区15607元/平方米,官渡区15928元/平方米,呈贡区12088元/平方米。
从记者统计的150多个项目1—3月的成交均价来看,各项目每月成交均价上下浮动不大,价格最高的项目位于西山区的中心板块,均价基本都在30000元/平方米以上,依次下来是滇池板块,均价约20606元/平方米,然后是次中心板块,住宅成交均价约19608元/平方米。
新增12个项目 有望本月入市
值得一提的是,3月以来昆明又迎来了多个新项目面市,例如蓝光芙蓉1891、俊发俊尚峰、融创人民路1979等。今年内昆明还有多个新楼盘计划入市。
3月30日,金地商置发布了金地鹏达峯范、金地锦康湖山大境两个新项目案名。据悉,金地鹏达峯范项目位于五华区西城时代COHO斜对面,建设用地为黑林铺镇工业用地变更土地性质而来,项目总占地面积76.05亩,总建面12.5万平方米,容积率2.5,规划13栋总高13-16层的小高层住宅以及2栋办公楼。
金地锦康湖山大境位于太平新城,是金地商置在安宁的首个项目,规划用地101.54亩,容积率低至1.3,有合院和洋房两种物业。
2月2日,盘龙区金刀营城中村改造项目首批供地中的A4地块取得建设工程规划许可证。近日,项目推广名已对外释放——美的北京路9號,根据规划,A4地块将建设4栋高层住宅,地块容积率为7.31,项目还未开盘。
此外,金刀营城中村改造项目二批土地也释放了项目海报,项目为万科与同德联手开发,从海报信息分析,该项目或将于近期宣布案名。
除此之外,还有位于斗南片区的卓越滇池晴翠、滇池路附近的昆明恒大珺睿、北市区的旭辉广场·铂宸府、穿金路的蓝光雍锦园、高新区的恒大林溪郡、巫家坝的龙湖天钜、中交龙光·玖云台景里、艺城·春城玖號等项目,也或在4月入市。
来源:都市时报
校对:朱丽
编审:王云
原标题:《3月昆明主城区住宅成交均价为15704元/平方米,这个区均价最高…》
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