德国法院裁决柏林“房租价格冻结五年令”无效，引发千人抗议

德国联邦宪法法院15日裁决取消了首都柏林此前实施的“房租冻结令”，随即在柏林引发了上千人的抗议。

据德国电视一台（ARD）和德新社15日报道，德国联邦宪法法院认为，房租相关的规定是由联邦制定，州级（柏林是市州，相当于中国的直辖市）的相关法律是无效的。德国联邦政府2015年已经出台了所谓“租金刹车”规定。

柏林市政府2019年6月正式决定设置“房租上限”（Mietendeckel），相关法案通过后于2020年5月生效，柏林约150万套住房的租金必须以2019年6月的价格“冻结”5年。这是德国首次出台此类规定，当时即引发极大争议。

德新社报道指出，此次裁决意味着此前依据该法律冻结或减少的租金可以恢复到之前的水平，还有大量租客需要补缴因此法少缴的房租。不过大型租房公司Vonovia表示，不会要求租客补缴，该公司租客少缴的房租合计约为1000万欧元（约合人民币7800万元）。

联邦宪法法院的裁决受到房东的欢迎，但立刻引发了许多租客的不满。德国租客协会主席卢卡斯·西本科腾（Lukas Siebenkotten）称，此次裁决“给联邦立法者敲响了警钟，他们应该行动了，遏止许多德国城市中出现的租金爆炸上涨现象”。

当地时间15日晚，数千人在柏林举行示威活动，抗议联邦宪法法院的裁决，还要求在全国范围内冻结房租。有当地媒体报道称，当天出现了攻击警方和违反防疫规定的情况，警方逮捕了一些示威者。

德国经济部长阿尔特迈尔和内政部长泽霍费尔也对法院裁决表示欢迎。阿尔特迈尔支持“可负担的住房”，但称设置租金上限不是正确的方法；泽霍费尔则称建筑新房是“最好的保护租客权益的方法”。