开福这个小区17年不涨物管费,还攒下10万元

2021-04-20 20:22 来源:澎湃新闻·澎湃号·政务

字号
以下文章来源于长沙晚报 ,作者长沙人的 长沙晚报
长沙人最熟悉的主流媒体《长沙晚报》。关注她,便与800万长沙人一起了解身边正在发生的事儿。通过她,可以打听更多消息,可以找到更多乐趣。在这里,爱上长沙!“2020年,一共交自治管理费26400元,公共收入14800元,目前小区账户结余107727.71元。”19日,开福区华侨公寓一纸小区物业费清单在网上引发热议:这样认真的好物业,来一打!
不过,晒清单的并不是物业公司,而是三个70岁以上的“管家”。
2004年物业撤离后,湘雅路街道百善台社区老旧小区华侨公寓就由曹长发、朱和平两名党员和热心居民徐小妹,组成“党群自治理事会”管理小区。没想到,三个“管家”一管就是17年,不仅管得熨熨帖帖,物管费一分都没涨,小区自治资金还结余10余万元!如今三位都已是年逾古稀的老人,坚守已然力不从心。根据开福区提升物业服务三年行动计划,物业服务今年起逐步全覆盖该区老旧小区,百善台社区将“接棒”,服务小区居民。“红管家”和业主代表向社区已交自治物管账目。通讯员 周娜 摄
物业撤出,“管家”带头居民自治
华侨公寓位于湘江中路一段79号,建于1995年,整个小区只有一栋楼,9层,建成之初共有90户,后因支持湘江大道建设被拆了一半,现有45户业主。别看如今已是26年的破旧老楼,当年,华侨公寓是长沙市第一个带电梯的高层商业楼盘。2004年,因为户数少,难盈利,原有物业公司撤离,从此没有新物管愿“接盘”。
物管撤了咋办?当时的社区党委及时介入,通过个人自荐与业主推荐,推选出了朱和平、曹长发两位党员和热心业主徐小妹,组成一个具有物管职能的自治小组。如今成为高频热词的“党建引领物业自治”,在17年前他们却是首批试水者。
徐小妹是鼓风机厂的行政退休人员,朱和平是开印刷厂的。他们成了华侨小区45户居民的不拿工资的“管家”。
“三个臭皮匠,顶过大公司!”居民们这样昵称自己的“管家”。麻雀虽小,五脏俱全,三人分工明确:曹长发负责管钱,徐小妹和朱和平负责日常事务的处理。为了规范资金管理,他们在居民中找到了公道精明的国企老会计范丹专门负责账务。
开源节流,17年物管费不涨一分钱
长沙有哪些楼盘小区17年不涨一分钱物业费?
华侨小区就是这凤毛麟角中的一个。没有专业物管,三个人如何管事?
17年来,“管家”认准了“党建引领居民自治”是解难的“钥匙”。在社区党委监督支持下,他们召开居民代表大会,每家必须有代表参与话事,共商物管问题。小区只有两个户型,分别收取每月40元和每月50元的自治管理费。就这样,华侨公寓每月40元、50元“白菜价”物业费,一收就是17年,至今没涨一分。
17年里,白菜都涨价不知多少轮,这“白菜价”物业费不涨,如何运转?
“除了自治管理费,我们努力开源,避免收不抵支”。徐小妹介绍说。小区的车位费收入一年一万左右,物业费收入每年26400元,还有2个公共小户间出租一年有4800元。四楼以上的业主,两年交一次电梯维修费,费用300元。
有限的治理经费,必须用在刀刃上。“党群自治理事会”聘请了1个保安和1个保洁。“工资为2600元/月,垃圾拖运200元/月;保安保洁节假日福利200元一次。这是目前小区自治的主要支出。”徐小妹有一本清白账。
社区接棒,晒账单向七旬“管家”致敬
17年来,小区物业缴费率基本保持100%。“管家”的威信,来自于公开透明。每一笔收支都会公示,供业主和社区党委双重监督。
“三位老人义务代管物业17年,不拿一分钱工资,物业费不仅没涨价,还为大伙攒下10余万元!”19日,看到老人们移交的物业费账目,百善台社区党委书记曾平肃然起敬。三位“管家”都已是年逾七旬的老人,其中年龄最大的徐小妹76岁。社区在网上晒出清单后,居民们点赞声一片。鉴于三位老人继续直管已力不从心,社区与居民协商后,将接棒“管家”,把托管和居民自治相结合,让优质服务不断档。
来源│长沙晚报全媒体记者 李卓 通讯员 周娜
编辑│炎炎
一审│饶丽
二审│李香
三审│李亚雄
出品│开福区融媒体中心
原标题:《开福这个小区17年不涨物管费,还攒下10万元》
阅读原文
特别声明
本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布,仅代表该作者或机构观点,不代表澎湃新闻的观点或立场,澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问http://renzheng.thepaper.cn。

评论()

热新闻

澎湃新闻APP下载

客户端下载

热话题

关于澎湃 在澎湃工作 联系我们 广告及合作 版权声明 隐私政策 友情链接 澎湃新闻举报受理和处置办法 严正声明