【我为群众办实事】石棉县法院顺利化解367件案件，护航县域营商环境发展

近年来，石棉县经济快速发展，旧城改造如火如荼，新建成小区众多。但业主和开发商之间纠纷频发，案件数量激增。此类案件呈现出批量案件数量大、受疫情影响交房时间标准模糊、双方利益平衡难以把握、调解难度大等诸多难点。面对这一难题，石棉县法院始终把优化营商环境放在突出位置，充分发挥审判职能作用，妥善处理因疫情引发的各类经济纠纷，持续做好涉企纠纷防范、化解、联动等工作，助力中小微企业渡过难关，维护购房者合法权益。

近日，石棉县法院经过不懈努力，成功调解郑X、曾X琪等367户业主与中雅置业开发有限公司商品房销售合同纠纷系列案件。

案情简介

石棉县“两江国际”小区业主们在购房时与开发商签订购房合同，合同上明确约定了交房时间、延期交房违约金赔偿标准等事宜。但交房期限到后，开发商却未能将房屋交付给业主。为此，367户小区业主将开发商诉至法院要求开发商支付逾期交房违约金，金额在1万余至2万余元不等。

调解过程

石棉县法院受理该系列案后，院党组高度重视，成立由党员干部先锋队兼业务骨干带头的专案小组承办该系列案件。经专案小组初步了解，本次起诉仅为小部分业主，还有大部分业主处于观望状态，若该批案件处理不好，还将引发更多诉讼，进而对社会造成不良影响。在征得业主和开发商的同意后专案小组决定采取调解的方式解决争议。

由于涉案人数众多，且业主与开发商之间矛盾易激化，调解过程中，专案小组首先安抚疏导众多业主情绪，多次组织双方开展“背靠背”“心连心”调解，耐心细致向双方进行释法明理，并对双方的意见和看法一一进行分析解答，消除当事人之间的隔阂和积怨，引导双方将争议焦点回到合同，同时适当考虑疫情及自然灾害等不可抗力因素，缩小双方之间的差距。

最终通过解“心结”化“法结”的方式促成双方就违约金支付问题达成调解协议。该批系列案件“一次性”调结，让矛盾纠纷快速化解，切实有效降低诉讼成本，减轻双方的诉累。

为积极落实省、市、县委及上级法院优化营商环境政策，石棉县法院在涉疫情案件上更加注重司法引导，在审判工作中充分考虑企业复工复产的实际状况，发挥人民法院在经济恢复发展上的保障作用，助力企业稳健发展，确保纠纷得到实际解决，有力维护双方当事人合法权益，达到政治效果、法律效果及社会效果相统一。

原标题：《【我为群众办实事】石棉县法院顺利化解367件案件，护航县域营商环境发展》

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