我为群众办实事 ▏法官“云”执行，“候鸟人”权益获维护”

巴马是世界著名长寿之乡

近年

来巴马休闲养生度假的“候鸟人”越来越多

“候鸟人”多了，对房屋的需求就多了

房屋租赁就有市场

房屋租赁合同纠纷就不可避免

近日

巴马法院顺利执结一起房屋租赁合同纠纷案

原告

这个房屋，我们租住是签了合同的。

这我不管，这个房子是我的，我都没有同意租出去，你们也不是跟我签的合同。

黄某

法官

这个房屋至今没有建设工程规划许可证也没有有关部门批准占用宅基地，所以你们无论是通过什么方式取得房屋使用权，就该房屋与他人订立的房屋租赁合同均不具有合法有效性。

2009年，被告伍某以拥有位于甲篆乡某房屋使用权20年为由，将该房屋五个房间出租给于某、魏某、谢某、张某（以下简称四原告），租赁期限自2009年12月至2029年9月，租金共计30万元，当时双方签订了《房屋租赁协议书》，原房主韦某也签了字，四原告一次性付清全部租金30万元给被告。

2012年9月原房主韦某的丈夫黄某以房屋是其建造，该房屋未经其本人同意出租，且双方已经离婚，韦某自愿放弃该房屋的分割为由，黄某将该房屋中的所有物品搬离租屋，并更换了房屋门锁，导致四原告无法使用该租屋。经双方沟通无效，四原告诉至法院。经法院审理查明，最终判决:一、确认四原告与被告伍某签订的租赁协议无效；二被告伍某于本判决生效后十日内返还四原告房屋租赁金额25.5万元人民币。但被告伍某迟迟未履行给付义务，且下落不明，无奈之下四原告向法院申请强制执行。

执行法官了解到该案情况后，秉着“案结事了，温度执行”的原则，主动与双方当事人沟通协调，因四申请执行人和被执行人都不在巴马县内，为了方便沟通，执行法官通过建微信群进行“云”沟通，且通过电话多次沟通，最终促成了限期履行的和解协议：被执行人伍某尚欠四申请人257560元人民币，被执行人伍某自愿于2021年1月28日前支付50000元人民币；2021年3月20日前支付100000元人民币；2021年5月30日前支付107560元人民币。至此，该案已执结完毕。

巴马法院多措并举开展“我为群众办实事”实践活动，用好用全强制执行措施，依法加大对拒不履行生效判决行为的打击力度，切实将人民群众的合法权益落到实处，真正做到为群众办实事、办好事。

｜巴马法院｜

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原标题：《我为群众办实事 ▏法官“云”执行，“候鸟人”权益获维护”》

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