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【社论】此楼必须拆除
位于天津河东区十二经路与海河东路交口的酒店式公寓水岸银座,由三座高达41-65层的塔楼组成,刚刚建成,因存在擅自更改规划、严重的“偷面积”等问题,造成小区人口密度过高,导致看病难、上学难,且一旦这样的超高层建筑出现火灾等情况,电梯、消防通道无法承受每层多达70户的住户疏散。
水岸银座的开发商与拆除已成定局的名门广场一样,是在津城“红极一时”、现已身陷囹圄的赵晋——江苏省委原秘书长赵少麟之子。名门广场存在的问题,与水岸银座如出一辙。粗略估计,名门广场的拆除费用可能达六七千万元。
城市建筑必须符合城市总体规划,每一区域、每一建筑的高度、间距、建筑面积等等,从设计到建设完工,具有严格要求和相应监理。一些建筑商为提高单位土地面积利润,往往采用向建设主管部门的主管行贿等不正当手段,想方设法扩大建筑面积以求最大利益。
根据规划要求,水岸银座的3幢塔楼中,1号楼和2号楼31层,高100米,3号楼35层,高169米,总建筑面积约10万平方米。但实际情况却是,2014年9月主体封顶,1号楼58层(约188米),2号楼41层(约137米),3号楼65层(约208米),总建筑面积估计约36万平方米。换算成经济利益,以建筑面积计算,在相同地段相同单位土地面积之内,水岸银座的利润,是守法开发商的数倍之多。
现在的问题是,水岸银座和名门广场当初向主管部门提交的设计是否符合规划要求,如不符合而被批准,是谁批准的?符合规划要求而在建设过程中私自修改设计,那么监理部门该当何责?随着赵晋落入法网,这些谜团应该一一解开。
在市中心地段敢于让建筑面积多于规划要求数倍之多,可谓众目睽睽之下的腐败,其嚣张程度,让人瞠目结舌。这样的建筑被拆除,固然是巨大的人力、财力、时间的浪费,是社会财富的巨大损失。但这样的建筑物不仅存在严重的安全隐患,不堪使用,而且本身就是一座腐败透顶的建筑物。拆除,是它的命运。
目前不清楚赵少麟和赵晋父子二人是共同腐败还是谁把谁拖下水,但可以肯定的是,假如赵晋没有东窗事发,父子二人的问题没有暴露,那么水岸银座和名门广场一定平安无事,购房者安然入住,但谁能保证他们走进的不是坟场?我们不知道还有多少赵晋没有暴露,但一个都不能放过,因为腐败不仅掠夺社会财富,还随时取人性命。
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