蔡元培之女故居1.2亿元起拍：西湖景区内危房，属历史建筑

蔡元培女儿蔡威廉在杭州西湖边的故居，以1.2亿元起拍价挂上阿里拍卖，将于11月10日开拍。

9月22日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从拍卖页面看到，该房产已吸引2000余人围观，但无人报名。规则显示，参与竞拍者需缴纳1000万元保证金，每次加价幅度50万元。

拍卖信息显示，这处房产为蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，位于杭州市西湖区玉泉路1号，在西湖风景名胜区植物园内，建筑面积276.08平方米，土地使用面积是269平方米，土地使用权类型为划拨，房屋用途是住宅。

公开报道显示，蔡威廉是蔡元培的长女，上个世纪，她从法国留学回来后，在杭州办学的国立艺专担任西画教授，林文铮则是学校教务长，二人在杭州喜结良缘。1934年，蔡元培给了他们夫妇二人一笔钱，他们便用这笔钱在西湖边马岭山上盖起了自己的房子。蔡元培常来小住，并给别墅亲笔题写“马岭山房”四个字。

拍卖标的现状

但近90年后的今天，该房产已不同于公众对“名人故居”的一般印象，这已成为一处危房。澎湃新闻从拍卖页面介绍视频中看到，房产包括3幢房屋，门窗脱落，部分墙体倒塌。

网络资料显示，2008年，这处故居已被鉴定为C级危房。这意味着在当时，这处故居就已出现部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。2016年，该房屋被鉴定为D级危房。

故居外的石碑显示，2010年3月，杭州市人民政府将此处列为杭州市历史建筑，并介绍为“蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑。”

“因是危房，又是位于西湖景区内的历史建筑，这套房产的过户、修缮、重建等后续步骤，都需要买家与相关部门报批，一事一议。”送拍机构相关负责人向澎湃新闻表示。

澎湃新闻从拍卖平台了解到，蔡威廉、林文铮夫妻二人去世后，这处房子交由子女经管，但从2005年开始，围绕这处故居产权归属一直存在纷争。“2010年，林文铮后人把房子以1000万元价格出售，办理了产权转移登记手续。2019年，这处房产曾在房产中介网上挂牌，挂价1.5亿元，但一直没有成交。”拍卖平台透露。