内环内苏河北岸，城市封面作品珠江·安康苑即将入市

上海今年第五批集中供应住宅正在逐步投向市场，作为内环内知名的旧改项目珠江·安康苑的首批房源也即将开启入市的步伐。

历经十年更新之路，珠江·安康苑拥有着诸多光环始终稳居江湖的C位——上海静安区内环内、苏州河北岸的地理属性，当年上海市最大体量的旧改项目，上海建筑平移规模和距离双双创纪录（截至2020年7月）……每一次珠江·安康苑的低调亮相均成为全城热议的话题之王。多年的期待与关注也终于迎来这一刻，珠江·安康苑要揭开神秘的面纱投向市场的怀抱。

连接历史与未来，著名城市更新作品书写浦西第一高度

珠江·安康苑的生长背景是宏大的。上海要建设“令人向往的卓越的全球城市”，着力打造创新之城、人文之城、生态之城。要让建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是最宜休憩的，城市始终是有温度的。为了让城市空间焕然一新，众多城市更新的项目在加快推进步伐。

被海宁路、天目东路、河南北路、浙江北路四条马路围合的珠江·安康苑由6个街坊组成，占地13余万平方米。这是一片铭记历史之地。1909年，上海火车站（老北站）在这里建成，由此拉开了此处的发展篇章。上海百年商道在这里孕育，吴昌硕、虞洽卿等各界名人纷纷在此定居。珠江·安康苑拥有丰富的历史文脉和众多历史保护建筑，2020年，安康苑对永庆里5幢历史建筑进行平移，这些石库门风格的老建筑在新的场域纪念过往的历史，也是未来可供公众阅读的范本。

这样一片充满了历史文化厚重感的区域，恰好位于上海“卓越全球城市”规划蓝图上的代表性空间内。珠江·安康苑占位苏州河北岸，上海因水而兴，苏州河是上海的母亲河，她见证过远东第一大都市的辉煌背影，也是上海“一江一河”规划的重要组成。黄浦江与苏州河的沿岸空间是上海多项重量级规划频频圈出的重点。在“上海2035”规划大背景下，黄浦江被定义为“全球城市发展能级的集中展示区”，苏州河滨水空间则被定义为“宜居生活的典型示范区”。未来“一江一河”两岸逐渐被打通的公共空间、提升的产业能级、承载的历史文化遗产，将与世界级滨水区共同成为上海的重要IP。

“一江一河”两岸分布了多个城市地标级住宅，汤臣一品、华侨城苏河湾、珠江·安康苑等，这些响当当的名字共同构成了上海的高端住宅天际线。不断超越的高度是地标建筑的属性，上述这些高端住宅均选择了150米的住宅高度，也是“居高位者以望远”的具象表达。不仅是住宅，珠江·安康苑内的众多地标建筑中，一幢超高层写字楼以320米的浦西第一高度对标白玉兰广场。珠江·安康苑书写了苏州河畔的全新天际线。

新老建筑和谐对话，生百万方超级大盘

十年来，珠江投资本着对土地的尊重，对历史的敬畏，秉承“成就蓝图之美”的企业理念，在保护传统建筑风貌的基础上，重塑街巷空间及尺度、优化城市空间格局、完善城市功能、提升交通组织，实现振兴传统街区、创造城市新的活力中心、提升片区文化与商业价值、延续历史文脉、全面实现社区有机更新，为珠江·安康苑赋予新时期的生命力，规划与执笔内环内这一颇为少见的百万方超级大盘，将安康苑打造成充满发展机遇的集文化展示、艺术交流、品质生活、时尚商业于一体的城市更新典范。

珠江·安康苑提出了“一轴两带六区块”的规划理念。其中一轴为安庆路，两脉为康乐路和山西北路。三条道路均为风貌保护道路，道路两侧保留历史风貌特征。安庆路将项目分为南北两区。南区总体定位为地标商务与风貌商业中心，以约320米超甲级写字楼，风貌保护商业集群为代表。引进了璞丽酒店，合生汇商业等；北区总体定位为高端住宅型物业，配置超高层居住、风貌合院与里弄产品，面向塔尖人群。

项目规划中的六区块则是指项目的六幅地块，分别形成层峯住宅区、地标商务综合体、商住办mini综合体、风貌里弄区、里弄区商业街区六个功能不同的主题片区。可以预见的是，不同的业态及建筑形态林立其中，珠江·安康苑将再创一个沪上新老建筑和谐共生的场所。

此次珠江·安康苑首推的住宅是位于24号地块内的3号楼。24号地块规划由3栋高度150米住宅楼、新建风貌合院、风貌里弄组成。3号楼约5.9万方，住宅建筑面积约为140-260平方米，共计309套。珠江·安康苑的住宅楼采用了颇具归家仪式感的地上地下双大堂设计，其中地上大堂层高5.4米，未来将定位成社区的泛会所，为业主提供多样化的配套补给。住宅外立面由著名建筑设计公司日清操刀，为使项目的整体建筑外观更和谐，珠江·安康苑的住宅外立面风格为海派新中式，立面中运用的大量红色元素，与整盘海派红砖元素一脉相承；立面总体采用三段式设计，主要用材为铝板，低区以石材作为点缀线条，高区部分则更加突出新中式的运用。

目前，珠江·安康苑已获得预售许可证，将于11月14日-20日（11月14日-11月19日9：00-18:00,11月20日9:00-12:00）启动认筹，入手城市核心云端生活大宅，俯瞰城市百年风云，全城火热验资中。