广州第三批集中供地：13宗地块收金302亿元，流拍4宗

12月2日，广州市第三批集中供地正式出让，此次推出17宗地块，总出让面积1479亩（约98.6万平方米），总建筑面积396.4万平方米，总起拍价为434.1亿元。

17宗地块共成功出让13宗地块，总计成交金额约302.63亿元。另有4宗地块流拍。

资料显示，此次出让的17宗地块包括海珠区1宗、白云区3宗、黄埔区3宗、番禺区3宗、南沙区4宗、从化2宗以及增城1宗。

在出让的南沙和黄埔的地块中，取消了“限房价”的要求。此外，番禺、白云的“回炉”地块，地价下降了1200元-3200元/平方米不等（不扣除配建）。另外，有些还取消了一个月内一次性付清总价的要求；不再明确表示“严查买地资金来源”等等。

在广州第三批集中供地中，有4宗地块因无有效竞买人而遭流拍。其中包括黄埔长岭居HBPQ-D1-2地块，地块起拍总价36.04亿元，起拍楼面价24000元/平方米；番禺大石街飘峰路西侧地块一，宗地面积9.46万平方米，起拍总价42.86亿元，起拍楼面价22600元/平方米；番禺大石街飘峰路西侧地块二，该宗地面积9.69万平方米，起拍总价47.82亿元，起拍楼面价21900元/平方米；从化区温泉镇G105东南侧云星村地块，宗地面积11.34万平方米，地块起拍总价4.78亿元，起拍楼面价5273元/平方米。

值得一提的是，番禺大石街飘峰路西侧地块一和番禺大石街飘峰路西侧地块二继在第二批流拍中此次再度流拍。

有房企人士对澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，在政策调控频繁加码以及房企资金持续承压下，开发商拿地积极性明显下降，拿地趋于谨慎。

此次集中供地中起始价最高的地块为黄埔区长贤路以南、萝岭路以东CPPQ-A4-3地块，用地性质为二类居住用地、服务设施用地，面积约11.65万平方米，容积率3.0-3.5，建筑面积约33.78万平方米，起始价59.04亿元，起始楼面价17480元/平方米；而单价最高地块为海珠区华洲路63号地块，用地性质为二类居住用地，面积约4.44万平方米，起始价38.36亿元，起始楼面价40375元/平方米。

该地块被广州知识城投资控股有限公司以底价59.04亿元竞得，成交楼面价17480元/平方米。

在成功出让的13宗地块中，保利地产以总价97.25亿元竞得3宗地块。

具体来看，广州市保越房地产开发有限公司以38.36亿元底价摘得海珠区华洲路63号AH0801012地块，楼面价40374.95元/平方米。该地块编号穗规划资源挂出告字〔2021〕87号，出让面积3.36万平方米，土地用途为住宅用地，容积率2.83，建筑面积9.5万平方米，起始价38.36亿元，楼面价40374.95元/平方米。

广州悦腾房地产有限公司以38.35亿元底价摘得番禺区石楼镇利丰北侧地块，成交楼面价13090.15元/平方米。该地块编号穗规划资源挂出告字〔2021〕93号，出让面积11.47万平方米，土地用途为住宅用地，容积率2.55，建筑面积2.93万平方米，起始价38.35亿元。

广州市保昊房地产开发有限公司以底价20.54亿元竞得增城区朱村街朱村大道西18003210A21035号地块，成交楼面价9060元/平方米。该地块编号穗规划资源增挂出告（2021）55号，出让面积7.55万平方米，建筑面积22.67万平方米，起始价20.54亿元。