万物云收购惠州万益物业51%股权，上市方案已获高票通过

12月3日，澎湃新闻在天眼查APP上看到，惠州市万益物业管理有限公司（简称“万益物业”）于11月30日完成股东变更，变更后，由万物云旗下深圳市誉鹰物业服务有限公司（简称“誉鹰物业”）持股51%，惠州市宏益实业投资有限公司持股49%。

天眼查数据显示，惠州市宏益实业投资有限公司成立于2007年3月27日，注册资本900万元，法人代表为庄智雄，其大股东为惠州市佰勤投资有限公司持股70%，另有个人股东庄少娟持股30%。

深圳市誉鹰物业服务有限公司成立于2014年10月9日，注册资本1亿元，法人代表为王玉峰。目前，该公司由万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）100%持股。而万物云的大股东则是万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）。

除了万益物业，万物云旗下誉鹰物业近几个月来还先后收购了福建伯恩物业集团有限公司股权、上海上港物业服务有限公司51%股权，以及万物云以换股方式收购阳光城旗下物业管理企业上海阳光智博生活服务集团股份有限公司等。按照天眼查APP数据，仅誉鹰物业对外投资的公司就有58家。

今年11月5日，万科发布公告，拟分拆所属子公司万物云在香港联合交易所有限公司发行境外上市外资股（H股）股票并上市。本次分拆上市完成后，万科的股权结构不会发生变化，且仍将维持对万物云的控股权。

11月26日，万科A举行临时股东大会，其中审议了《关于万物云首次公开发行并境外上市方案的议案》并获高票通过。

万科披露的信息显示，2020年全年万物云营业收入182.04亿元，实现营业利润17.2亿元。今年上半年万物云未经审计的总资产为190.1亿元，总负债119.3亿元；实现营业收入103.83亿元，营业利润10.43亿元。

万科董事会主席郁亮在上述临时股东大会上表示，万物云选择在这个时候分拆上市，是考虑到今天它已经成为一个城市服务商，而不是一个传统物业服务商。而且传统住区物业服务里面，每年新增面积中由万科开发的项目已不足一半，因此其认为万物云已经成熟。

万物云首席合伙人、首席执行官朱保全提到，在万物云未来的业务里边，最重要的是基于城市居民关于住的消费，衣食住行，在住的领域是一个巨大的市场，装修、租金、物业费都是城市居民基于住的消费，所以希望在这个海量市场里边能够更好地为客户提供一个全生命周期的服务。另外，不论是大型企业还是政府，在服务上一定会有越来越多的外包，也希望能够抓住这个趋势，成为政府和企业首选的外包大管家。