融创退出杭州一住宅项目股权，“积极通过多种途径持续回血”

融创中国（01918.HK）近期在频繁转让项目股权以换得流动性资金。

1月26日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）查阅工商资料发现，融创旗下的杭州融茂至澄企业管理咨询有限公司和融信旗下的杭州恺歆融信房地产开发有限公司均退出了杭州“融创融信·雅望居”的项目公司杭州融澜房地产开发有限公司。

资料显示，上述两家公司退出前的持股比例分别为50%和48.275%。退出之后，杭州融澜房地产开发有限公司由杭州星晁企业管理咨询有限公司100%持股。

目前杭州融澜房地产正开发“融创融信·雅望居”住宅项目，该项目所在地块为萧政储出[2021]34号蜀山单元XSCQ2709-33、34地块。2021年5月，融信在杭州的首批集中供地中以25.6亿元竞得该项目地块，自持比例4%，溢价率29.95%。工商资料显示，2021年7月9日，杭州融茂至澄企业管理咨询有限公司成为该项目公司股东之一。

该地块位于萧山区，东至规划绿地，南至河道，西至通惠路，北至晨晖路。出让面积52503平方米，起始价19.699亿元，竞买保证金3.94亿元。

该地块允许预销售；地块自交地后一年内开工，建设周期为三年。地块需配建面积为7351平方米的公租房，建成后无偿移交杭州萧山城市建设投资集团有限公司，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管；需代建土地面积6737平方米的绿化，建成后按审计认可的成本价有偿移交给杭州萧山城市建设投资集团有限公司。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于24860元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

值得一提的是，据澎湃新闻不完全统计，这已经是融创今年以来退出的第4个项目了。

1月19日，上海融创房地产开发集团有限公司退出了常州融誉置业有限公司。新增股东为珠海斗门益发置业有限公司，该公司为利百控股有限公司全资持有。利百控股为建发国际的全资子公司，建发国际是福建省国有企业建发集团成员企业建发房产的香港上市公司。常州融誉置业有限公司主要开发江苏省南通市如皋市R2020128地块。该地块由融创在2021年2月1日以16.7亿元价格竞得。

1月7日，融创房地产旗下的融创鑫恒投资集团有限公司，将持有的温州浩阔企业管理有限公司部分股权转让给了德信地产。

再早些时候，融创将其位于武汉的两个项目的部分股权分别出售给了国企首创置业和武汉城建。这两个项目分别为武汉城建融创甘露山文创城和武汉一江源项目。

对于近期频繁出售项目股权一事，融创方面此前对澎湃新闻表示，主流房企也在积极通过多种途径持续回血，促进资金面恢复。自2021年10月以来，融创中国已通过股权配售、大股东借款、资产处置等多种渠道回笼资金约300亿元。

截至26日收盘，融创中国报10.24港元/股，跌幅0.39%。