嘉兴8幅土地出让数百家房企报名，竞拍紧急改到千人大剧院

5月19日，浙江省嘉兴市国土资源局、嘉兴市资源要素交易中心有限公司联合发布公告，原定于5月22日在嘉兴市资源要素交易中心有限公司举办的竞拍活动改在嘉兴大剧院。

嘉兴大剧院官方网站显示，剧院主要设施包括大剧场、多功能星光剧场、银河电影城和等服务用房，其中，大剧场观众厅设有座位1406座。

“现在的土地竞买太激烈，不少房企甚至准备了10多个马甲（关联公司）同时参与一场土地竞拍，试图在摇号环节最大可能胜出”，一位参与本次土地竞买的房企人士透露，最终的竞买企业达到了数百家之多，由于参与企业太多，才导致更改竞拍地址。

嘉兴市国土资源局网站显示，5月22日，嘉土南[2017]06号、嘉土告字经开[2017] 4号和嘉土秀洲[2017] 6号公告下的8宗住宅、商业住宅地块将进入现场竞买环节。

8宗土地分布三个区，分别是嘉兴市南湖区2宗居住用地，秀洲区3宗商业住宅用地和1宗住宅用地，经济开发区1宗商业住宅用地和1宗居住用地，合计出让面积近50万平方米。

本次竞买规则分三步进行。地块均设有最高限价，在限价范围内，价高者得；达到最高限价时，转入签订土地出让合同之日起30日内缴纳土地出让金比例的竞争；当有两个以上竞买人竞争缴纳土地出让金比例达到100%时，转入现场抽签确定竞得人。

出让文件显示，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可申请参加本次土地竞买。上述房企人士透露，因出让方并未设置关联企业不能同时竞拍的要求，房企们为例增加被摇中的概率，才会使用10多个关联公司同时参与竞买。

澎湃新闻统计发现，如果某家房企参与全部8宗土地，需要付出的保证金金额为7.24亿元，如果真的事10个关联公司一起参与地块的竞买，但交付的保证金即达到72.4亿元。

对于房企的积极竞买，另有参与本次竞买的房企人士表示，本次出让的土地起拍价格不高、对房企资金并无审查措施、房屋预售条件相对宽松等多方面的原因吸引了众多房企的竞拍。