南京江北区规划：“比曼哈顿岛更疏朗，比维多利亚港更开阔”

南京沿江两岸要大变啦！

望江北：规划部门为它专门考察了曼哈顿和维多利亚港

看江南：河西那种美丽的滨江风光将一路东延至幕府山燕子矶

曼哈顿

江北：中心区要变身“曼哈顿”

相信你们都还记得一周前的消息：

9月20日，江北新区两个大项目同时开工!

江北新区中央商务区地下空间一期工程——将打造国内最大规模，功能最复杂的地下空间项目；南京绿地金融中心——建成总高度550米，将成江苏第一高楼！

现在又有好消息：江北新区中心区要变身“曼哈顿”。

南京规划部门在考察纽约曼哈顿岛、香港维多利亚港后，和江北新区对比分析研究，根据江北中心区距老山进深长、江面开阔的特点，南京市规划局编研中心江北新区规划所所长石崝说：“在4平方公里CBD区规划"1+N"超高层矩阵，一座超过550米高的超高层，在7座300米以上的高层建筑和10多座200米以上大楼的拱卫下，沿江形成一柱擎天、跌宕起伏之势，楼群布局比曼哈顿岛更疏朗，比维多利亚港更开阔。”

放眼整个16km²的中心区，街区密度平均80m×120m，路网10.7km/km²，密度比国标高一倍。连接老山长江、贯通中心区的中央大道50m宽，留出20m作为双四机动车道，其余作为有轨电车、城市家具和绿化空间。"小街区、密路网"便于商业布局，保障慢行交通。

这么紧凑的街区布局，会不会影响生活品质？不会！

一些国际大都市，类似纽约、巴黎、伦敦的中心区，都是这样的街区布局，纽约曼哈顿的街区密度才60m×80m，这样的布局更有利于提升中心区宜居度。

从老山绵延的"青龙绿带"穿过中心区直抵江边，绿带蜿蜒而下，布置水景、街角公园、休闲空间、咖啡吧，居民"转角遇到风景，坐下就可聊天"。因此江北把中心区唤作"中央商务社交区"，而不是"陌生人社会"的CBD。

除了江北新区中心区，桥北片区也有好消息！

9月，《南京江北新区桥北地区城市更新专项规划》出炉，将迎来一轮环境提升的城市更新行动。这次规划描绘了桥北地区城市更新的总体蓝图，将着力更新形成“一核、五心、四轴、多点”的公共空间和配套服务的格局。

具体而言，“一核”是指依托柳州东路及桥北未来中心地块形成公共设施核心；“五心”是指弘阳商业中心、泰冯路商业中心、宝塔山景观中心、北堡公园绿心以及滨江休闲中心；“四轴”是指十字功能发展轴和U型风貌展示轴，十字功能发展轴为江山路南北向功能发展轴、天华路东西向功能发展轴，U型风貌展示轴是指滨江路沿江风貌展示轴和大桥北路城市风貌展示轴；“多心”是指次级商业中心与公共绿心，具体指明发商业中心以及居住区层次绿心。

江南：沿江明珠点点，至燕子矶一路好风光

以前提到“滨江风光带”，你们第一反应是不是河西和鼓楼？

好消息：未来南京的滨江风光带，将从河西一直东延至二桥！

燕子矶：小镇慢生活

上个月，南京市规划局就《燕子矶老镇城市设计》成果草案进行公众意见征询。复兴后的燕子矶老镇将保留其慢节奏，整体打造慢行空间，打造面山临水的滨江文化休闲旅游基地。

这里将建设围合院落住宅，尽可能保留老镇原有的建筑肌理，并结合水岸、坦克山、区域中心节点等景观，打造传统民居体验的特色生活区。

在交通流线的设计上，燕子矶老镇将整体打造步行空间。

观音门：未来与幕燕风光带连成一片

本月初，燕子矶附近的观音门公园一期工程已经完成

想象一下：站在公园的城楼上，远眺大江，幕燕滨江风光带的大江风情一览无遗。

观音门公园计划分两期实施，一期为城楼、城墙及景观绿化工程，目前已经完工。二期拟建设游客服务中心等配套设施(建筑面积约3975㎡)及景观绿化工程，规划调整后，正在审批中，不久之后即将动工。

根据远期规划，等幕燕风光带全线打造成后，观音门景区将与幕燕风光带及燕子矶老镇连成一片。将在观音门原址的幕府山上修建一段郭墙，体现原观音门的隘口意向，山脚入口景观体现《金陵梵刹志》画中情景，以对现状干扰最少的方式修建木栈道，重现观音门历史形象。

八卦洲、龙潭：滨江岸线新明珠

借力过江通道的开建，栖霞进一步明确龙潭、八卦洲的发展规划。龙潭新城将打造为具备海港枢纽地位的“宁镇扬一体化的桥头堡”、八卦洲成为生态绿色农业和休闲旅游业并重的“新果园”和“游乐园”。

八卦洲：“农业嘉年华”

八卦洲总投资2.6亿元的“农业嘉年华”项目近期已由市规划局公示，东北部中桥、外沙、下坝村区域将成为南京农业嘉年华的会址。

龙潭：宁镇扬一体化的桥头堡

龙潭拥有26公里的长江黄金深水岸线，最深处12.5米，是全国内河最大、集装箱港区现代化程度较高的深水港。建设中的龙潭新城，正按照“产城融合”的方向展开规划设计，全力服务南京经济技术开发区，大幅新增基础设施建设、完善城市功能，借力仙新路过江通道的开建，使得这座海港枢纽成为“宁镇扬一体化的桥头堡”。

今年，南京长江二桥至长江三桥58公里岸线中，剩余6公里的建设任务将全力以赴继续推进。今年底前，滨江风光带全线已建成的配套服务设施将向大家全面开放。下一步，计划开展南京长江二桥、长江三桥以外南京市域滨江岸线的城市设计工作，滨江风光带建设将进一步拓展范围、向全域推进。 

（原题：《炫！南京这个区域要“变身”曼哈顿、维多利亚港……》）