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南通一学区房楼盘因疫情延期交付,法院判决开发商免责4个月

澎湃新闻记者 王奕澄
2022-05-31 16:11
来源:澎湃新闻
长三角政商 >
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南通如皋市某“双学区”楼盘因疫情影响延期交房近5个月,19名业主状告开发公司违约,法院判决开发商免责期为4个月,按29天的违约时间执行合同违约标准进行赔付。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)5月31日从如皋法院获悉,如城街道某双学区的楼盘受疫情影响,在施工时面临工人紧缺、建材周转不畅等,2020年11月29日业主才拿到房,比6月30日的约定交房日晚了近5个月。由于对违约金赔付意见不一,当年末19名业主分别起诉开发商,要求给付逾期交房的违约金。按合同约定,逾期交房违约金自逾期日起计,每日支付业主已付房款的万分之三。

法官分析案情后,与19名业主的诉讼代表人协商,选择一个有代表性的的案件先进行处理。庭审中,双方对疫情这一不可抗力是否应给付违约金争执不下。承办法官充分考虑合同约定的违约情形、责任,并商请市建筑业协会、房地产行业协会、住建局等行业协会和主管部门意见,一审判决因疫情因素导致的逾期交房免责期为4个月,实际赔付业主的违约金期限为29天,按合同约定赔付。原告上诉后,南通中院二审维持原判,驳回上诉。经法院多轮调解,其余18名业主5月已与开发商达成调解协议,按4个月的免责期处理纠纷。

    责任编辑:谢春雷
    澎湃新闻报料:021-962866
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