问政智库 | 何万篷：上海静安购物要做成“入口级平台”

【编者按】：在2018年1月16日下午举行的静安区政协一届三次会议专题协商会上，静安区政协常委、上海前滩新兴产业研究院院长、首席研究员何万篷作了题为《把静安购物做成“入口级平台”》的主题发言。现分享如下：

最近在伦敦设立了第一个国际观察员工作站，配合我们近距离地研究这个老牌城市的产业迭代。有一些前期发现，非常有意思。譬如，800年历史的伦敦金融城有一句名言：便捷创造价值！它如何永葆竞争力？金融城管理者曾认为，有人闲聊的地方，就是产生生意的地方，所以要大量建设酒吧。现在，他们认为，要让购物把富有的人、有支付能力的人吸引过来，集聚在一起，享受狭窄的街道和密集的消费场所。

购物，就像火车头，牵引着文化、服务、医疗、教育等等，这是一条很长的链条，很复杂的系统。用文绉绉的语言，就是通过静安购物，延伸、衍生到新的生活方式、新的生产方式、新的交易方式、新的治理方式。新静安，新静安，我觉得就是要创造这“四个新”，这才是上海特质、静安特色。所以说，静安购物作为美好生活的重要内容，它是一个“入口级”的平台，通过它导入高净值人士、高成长人士、高增值环节、高竞争力总部型企业。静安价值，就非常生动、深刻地，率先体现在静安购物上。它的功效，表层是自然人的“买买买”，后面却隐含了大量的对法人进行赋能、赋权的活动。

在电商横行天下之际，我担心轻视静安购物，把它做小了，就购物谈购物。静安购物，更准确的表述，是消费促进和贸易服务。我坚持认为：城市，城市，“城”的初心和使命在于“市”，即市场、交易或贸易，万变不离其宗。但是贸易形态，由原来的实物贸易，到现在的服务贸易，到未来的信息贸易，一直在版本升级。上海的城市功能逻辑架构必须这样梳理：在具有全球影响力的科技创新中心的驱动下，在国际金融中心和国际航运中心的支撑下，国际贸易中心日长夜大，贸易形态和贸易标的持续迭代。国际贸易中心到位之日，就是国际经济中心建成之时。19大报告提出——增强消费在经济发展中的基础性作用，完善消费促进的体制机制。还提出——形成面向全球的四大网络，贸易排在第一位，然后是投融资、生产和服务。可见消费和贸易的战略权重。

我们再来看伦敦、东京、纽约等等这些都市的核心地区，他们的“业态”都是呈金字塔状，塔基是商业，中间是“商务+文创+休旅”，塔尖是金融服务。最后，实现“商商旅文一体化”，创新贯穿其中，无处不在。和静安南京西路齐名的某知名商业街，走下坡路，我们早在2014年，通过大数据分析，就发出过预警。出没的人群，70%是大老爷们。平均年龄36岁以上。主要靠地铁导入。非工作因素单次停留1.5小时以内。可见对消费人口、旅游人口、工作人口，都已经失去了吸引力。塔基不稳，中间层和塔尖当然就不稳定了。

所以，今后要研究，人群到静安，不管是不是激情式购物，后面一定要及时、有效、高比例地，把他们就地转化为高能级创新创业人口，流进来，流下来，转起来。这是个课题，我现在就立个flag，或者说毛遂自荐，2018年好好来研究，包括：如何打造全球屈指一数的新品类、新品牌首次发布地，类似商品IPO平台；如何对接11月份的首届中国国际进口博览会；如何参与5.10“中国品牌日”相关活动；如何学习新加坡的GTP计划等。