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珠海万达商管将以轻资产方式接手5家奥克斯广场,原团队全部撤出

澎湃新闻记者 李晓青
2022-09-27 09:10
来源:澎湃新闻
地产界 >
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珠海万达商管集团在轻资产运营方面又有了新动作。

9月26日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从知情人士处了解到,珠海万达商业管理集团将接管5家奥克斯广场,接管之后以轻资产运营管理的方式运作。这5家广场全部为已开业的购物中心,在珠海万达商管进驻之后,原有的团队将全部撤出。

上述的5家奥克斯广场分别包括长沙两家、成都、青岛和杭州各一家。奥克斯广场均由奥克斯集团旗下的奥克斯地产投资开发。

官方资料显示,奥克斯地产是奥克斯集团重要的产业板块之一,业务涉及精品住宅、产业园区地产、城市综合体、超高层建筑等多业态的开发和运营。目前,奥克斯地产以“宁波、杭州、南京、马鞍山、郑州、天津、南昌、长沙”为支点向其周边重要城市辐射,并积极开拓澳洲、加拿大等海外地产。

珠海万达商管曾在2020年宣布,公司未来不再发展重资产。

从公司2022年半年报情况来看,截至2022年6月底,珠海万达商管通过合作模式租赁的已开业项目达到122个。

珠海万达商管的轻资产模式是通过引入第三方为项目开发提供资金,让合作方成为商业地产的业主。作为万达方面,向业主方面提供项目的前期策划、招商以及后期经营和管理的服务,并授权合作方使用“万达广场”的IP。这种模式的优势在于,万达不需要投入大量沉淀资金,通过收取服务费和物业租金收入分红获利,减轻了投资压力,同时得以快速将品牌打入新城市。

今年年初曾有消息称,珠海万达商管将要推迟在香港的IPO计划。当时,万达商管向澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,该消息不实,目前珠海万达商管上市计划正在正常有序推进中。

2021年3月24日,大连万达商业管理集团股份有限公司公告,宣布从A股IPO队伍中撤退。3月29日,大连万达集团在官网发布消息称,万达商管与珠海市政府签署协议,将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴,同时珠海国资委出资30亿元战投入股万达轻资产商管公司。据万达方面介绍,重组后的公司名为珠海万达商业管理集团股份有限公司,落户珠海横琴新区的万达轻资产商管公司,是万达商管重组后的轻资产运营管理公司,珠海万达商管持有该公司全部股权。

2021年10月21日,珠海万达商管递交招股说明书。2022年4月21日,公司上市材料失效。4月22日晚间,珠海万达商管在更新招股书之后,重新递交至了港交所。

2021年7月2日至8月30日,万达商管按1800亿元估值引入战略投资者,融资近60亿美元。万达商管的基石投资者包括腾讯控股、蚂蚁科技集团、星匠、合众人寿保险股份有限公司、碧桂园服务、金逸环球(碧桂园香港发展有限公司的全资附属公司)、招商局轮船、周大福郑裕彤家族、PAG等22家公司,另外还有6位高管,总计持有21.17%股权。

具体来看,周大福出资1.29亿元,持股0.072%;碧桂园服务出资32.3亿元,持股1.79%;中信资本通过CCP出资5亿美元,通过深圳金溪出资6.43亿元。7月28日CCP再度投资12.93亿元,合计持股2.87%,碧桂园出资32.23亿元,持股1.79%;蚂蚁集团出资25.96亿元,持股1.44%;腾讯控股出资15.12亿,持股0.84%,PAG投资超过10亿美元。

    责任编辑:孙扶
    图片编辑:蒋立冬
    校对:丁晓
    澎湃新闻报料:021-962866
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