澎湃城市更新大会落幕，海泰北外滩获“最佳未来人居社区奖”

9月27日下午，由上海报业集团 | 澎湃新闻主办的“2022澎湃城市更新大会”在上海顺利召开，海泰北外滩获评“城市更新最佳未来人居社区”。

本次大会以“低碳友好”为主题，探究“双碳”目标背景下，城市更新政策、现状、难点与机遇，会上还发布了2022澎湃城市更新大会年度榜单，以表彰在城市更新领域具有创造性、示范性、影响力的案例和机构，激励全社会更专业、更广泛地参与城市更新。

海泰北外滩以前瞻性的视野占位“世界城市会客厅”北外滩核心地段，复制历史文脉，优化城市空间，加强科技赋能、文化赋能，全力探索城市更新背景下的未来高端人居。

浦西住宅第一高，打造高端人居标杆

“建筑作为公共艺术，成为文化和历史文脉的一部分。它必须表现时间、地点和环境以与作为每个地方精华部分的独特物理和文化特点相呼应。”建筑大师约翰波特曼的这句话成为了海泰北外滩的最佳注脚。

项目属于虹口区114、115号地块旧区改造与新建综合开发，位于北外滩板块，距离外滩源以及外白渡桥直线约600米，周边多条轨道交通环绕，高端商务商业资源云集。其中已建成的中信广场写字楼是北外滩地标项目之一。而剩下的是三栋住宅、一座历史保护建筑和一栋酒店。其中，保护建筑是市五中学，创办于1893年，原是教会学校，迄今已有一百多年历史，未来将重建一座再现原教学楼建筑外观特征的博物馆，以海派艺术品为主要展出内容，传承街区历史记忆。值得一提的是即将面世的三栋住宅，高达160米，建成后将成为浦西住宅第一高楼，户型为约375、750、1500平方米的大平层与复式产品，其中一栋顶楼设计了全上海独一无二的直升机坪。

项目设计方来自著名建筑事务所-Portman Architects，还有日本的日建设计株式会社—Nikken Sekkei和博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，建筑风格在当下千篇一律的住宅市场显得极有特色，楼体形似金字塔，底层架空打造了水景大堂。整个立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带经典Artdeco风格。大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化。

作为北外滩未来人居标杆，海泰北外滩投入了大量新技术的应用，如节能电梯技术、绿色屋面技术和雨水回收利用、外立面维护系统、智能化街区以及全屋环境的重要调节和优化等，打造舒适、健康、宜居的生活空间。

无论是历史建筑的再现、致敬古典的外立面设计还是彰显产品力的科技应用，海泰北外滩始终以城市更新的生活方式洞察未来，将美好人居生活超前呈现。

全新生活空间，助力北外滩焕新

海泰北外滩所处的北外滩区域本身就是上海目前最大的城市更新试炼场，随着“一江一河”规划的即将达成，黄浦江沿岸，作为孕育上海城市文化、践行城市滨水空间现代化治理的重要载体，集纳了人们对未来城市生活一切美好的想象。因此，在上海的滨江沿线进行城市更新，是战略重地，也是对上海海派文化、城市精神的全面挖掘和再塑造。

以“顶级中央活动区”、“世界级会客厅”、“典型示范区”的身姿向全球展示的北外滩，已经全速崛起。按照规划，北外滩将形成“一心两片、新旧融合”的总体格局。“一心”是中央核心商务区；“两片”是两侧虹口港片区、提篮桥片区，保持低层高密度的空间尺度，按照严格的风貌保护要求，通过修缮、复建或重建历史建筑等保护方式，恢复历史肌理。

对于海泰北外滩来说，站在时代浪尖，不仅仅是打造一件人居作品，更是全面参与城市更新建设的责任使然，要在保留和新建项目的同时，发掘文化要素和人文内涵，延续城市精神、引领城市品质不断向好向上。

在这个追求高周转与高利润的时代，海泰北外滩并不随着快速更迭的城市而随波逐流，沉下心的打磨显得尤为重要。早早布局北外滩，是预先判断了上海城市的发展逻辑和滨江价值。在北外滩规划出台之际适时的推出产品，是与北外滩开发共进退，积极参与城市共建。打造引领文化、创新、科技的未来人居，是尊重土地价值，配合北外滩塑造全新生活空间。

城市更新，不仅仅指物质空间的塑造。更重人文，是从基本需求到品质需求再到精神需求的完整反映。其最佳方式，莫过于既保留醇厚的文化底色，又辅以大胆前沿的设计，海泰北外滩关注高净值人群的切身需求，在有限空间里，营造更多生活场景，将“旧的回忆”和“新的开始”叠加交融，完美诠释了城市更新背景下的生活美学。