路劲基建解除与雅居乐常州三项目合资关系，接手其中两个

11月24日晚间，路劲基建有限公司（01098.HK）公告称，路劲集团和雅居乐集团签订退出协议，双方同意解除其位于江苏省常州市三个房地产开发项目的合资企业。

三个房地产项目分别涉及到项目公司A（常州路劲雅居房地产开发有限公司）、项目公司B（常州劲雅房地产开发有限公司）和项目公司C（常州雅劲房地产开发有限公司），双方签订了三份退出协议。

根据退出协议，项目公司A分别由路劲和雅居乐各持股50%；项目公司B由路劲持股51%，雅居乐持股48.91%，项目公司C由路劲持股49%，雅居乐持股50.88%。

路劲称，根据退出协议A及退出协议B，雅居乐的子公司南通雅信企业管理咨询有限公司和常州雅居乐房地产开发有限公司同意出售股权A(即项目公司A常州路劲雅居房地产开发有限公司的50%股权)及出售股权B(即项目公司B常州劲雅房地产开发有限公司的49%股权)。在前述先决条件获达成后，路劲以总代价约人民币4.23亿元分别购买常州路劲雅居的50%股权及常州劲雅房地产的49%股权，交易完成后两家项目公司将成为路劲的全资附属公司。

根据退出协议C，路劲的子公司常州宏佳房地产开发有限公司同意向常州雅居乐出售公司在常州雅劲房地产开发有限公司的全部49%股权，总代价约为4.28亿元，交易完成后，常州宏佳将不再拥有常州雅劲的任何股权。

公告资料显示，项目A国仕九礼项目的总建筑面积约为146000平方米，其中约132000平方米已售出。国仕九礼于2019年6月首次推出市场预售，并已于2021年5月交付。截至退出协议A的签订日期，少量住宅及商业单位及停车位仍待售。

项目B为城市万象项目，项目总建筑面积约为258000平方米，其中约246000平方米已售出。城市万象于2018年8月首次推出市场预售，并已于2020年交付。截至退出协议B签订日期，少量停车位仍待售。

项目C为棠颂项目，总建筑面积约为335000平方米，其中约307000平方米已售出。棠颂于2018年9月首次推出市场预售。第1.1、1.2及2.1期已于2020年12月、2021年6月及2022年10月交付。第2.2及2.3期计划分别预定于2022年12月及2023年6月交付。截至退出协议C签订日期，少量商业单位及停车位仍待售。

路劲基建是一家投资控股公司，其地产业务公司路劲集团主要在中国从事房地产发展及投资，专注于住宅开发、投资及资产管理业务，以及在中国及印尼通过基建合资企业发展、经营及管理收费公路。

路劲称，由于项目公司开发及持有的项目大部分已预售，解除合资企业以便在管理相关项目的剩余物业方面提供更大灵活性。