马上评｜都啥时候了，这些公职人员购房还敢“打招呼”？

5月24日晚上，一份疑似西安“南长安街壹号”房产项目部分摇号购房者的信息登记表在网上热传。据其显示，多套楼房被多名副厅级及以下级别政府工作人员内定。

网络中流传的登记表截图中，共涉及40多名公职人员，包括2名区领导、4名区级主管部门的局长或副局长，其余大部分也都是行政主管部门的副主任、处长、科长等干部。

事件的“谜底”正在一步步揭开。29日，央视新闻记者从西安市长安区纪委了解到，的确有公职人员向开发商打了招呼，介绍关系户购房，但是具体涉及了多少人，通过什么形式完成了交易，打招呼的过程中又是否存在利益输送的行为，还有待进一步调查。 

纪委的回应，基本上坐实了“关系户”确有其事。而“有公职人员向开发商打了招呼”，又分为两种可能情况：一种是为了给他人购房“打招呼”，一种是为方便自己。至于“打招呼”到底只是为拿到一个购房名额，还是因此享受了“关系价”，关系到追责力度甚至是定性，当地纪检部门有必要调查清楚。当然，不管是哪一种“打招呼”，都有违摇号公平，涉嫌权力寻租。 

讨论这起事件，离不开当前西安房地产市场行情的大背景。就在昨天，有研究机构公布的数据显示，西安今年4月的房价年度同比涨幅达到了73.89%，在被调查的141个样本城市中，高居首位。这可看作是西安房地产市场火爆程度的一个缩影。正因为上涨过快，西安在前不久还被住建部约谈，限购、限价、摇号等一系列调控举措的推出，也与此有关。 

如果说，对于种种调控手段，人们曾经主要关注的是它的效果，那么，“关系户”名单一事，这让人将更多目光转移到它的公平问题上。 

摇号与限购、限贷、限价、限售一道，成为当前不少城市楼市调控的新标配。从规定层面看，确实对“炒房者”形成了层层门槛。但是，由此也强化了另一层面的楼市投机冲动。比如，一些城市新房和二手房的倒挂差价可达上万元每平米，意味着摇到就是赚到，这其中的利益诱惑，对于投机的激发可想而知。想想看，连杭州98岁的老太都加入摇号大军，部分手握权力者去“打个招呼”，从利益动机角度，是不是也显得很“正常”了？ 

客观说，权力有寻租冲动，这似乎是天性。关键是，这些寻租冲动，能否被制度隔离墙阻断。值得注意的一个细节是，这次曝光的“关系户”名单中的公职人员，大多是来自与房地产企业有着密切业务往来的国土、建设、规划、房管等政府机关。如此强关联下，不说开发商主动“投怀送抱”，至少是很难拒绝各种或明或暗的“打招呼”。于此也就很容易形成一种无奈的现实：限购、限价越严，权力者的利益投机冲动就越强，若不能在开发商与相关权力者之间建筑起必要的利益“防火墙”，保证摇号的透明与公平，那么调控也就很可能助长权钱勾结。

其实，限购、限价、摇号语境下的公平疑问，一直都存在。只不过，这次“意外”泄露的“关系户”名单，或是把某种可能的“潜规则”给公开了。所以，此事在当地纪检部门作出调查之外，相关部门也有必要对当前的楼市调控手段来一个全面评估。正如有媒体追问的，最严房价调控，是否只限平民不限“关系户”？而住建部不仅要对房价上涨过快的城市进行约谈，恐怕也得看房价的变动之外，又隐含了多少“腐败成本”。

当然，一码归一码，“关系户”问题，根子还是在于权力约束存在漏洞，也是政府与市场关系未能厘清的一种具体表征。限价、摇号只是将这些缺陷放大了。这点不容失焦。