苏州今年首批集中供应11宗涉宅用地，总起拍价130.29亿元

1月17日，江苏省苏州市规划和自然资源局发布2023年第一批集中供地公告。

按照苏州市国有土地使用权挂牌出让公告，本批次共推出11宗涉宅地块，其中吴江高新区1宗、吴中区3宗、高新区4宗、工业园区3宗。11宗地块总用地面积392617.44平方米，总起拍价约130.29亿元。

按照计划，吴中区3宗宅地以及工业园区3宗宅地将于2月16日竞拍。高新区4宗、吴江区1宗宅地将在2月23日竞拍。

从本批次供应的地块看，苏园土挂（2023）01号地块的起拍价格最高。

苏园土挂（2023）01号地块为工业园区中新大道南、星港街西地块，地块出让面积56766.05平方米，规划用途为住宅，起始价格316755万元，地块最高限价364268万元。按照测算，该地块起拍楼面价31000元/平方米，最高楼面限价35650元/平方米。该地块也是本批次中起拍楼面价最高的地块。

苏地2023-WG-9号地块的起拍价格排在第二。苏地2023-WG-9号为高新区狮山商务创新区向阳路南、汾湖路东地块，该地块出让面积48693.8平方米，规划用途为住宅，起始价274633万元，地块最高限价315827.95万元。按照测算，该地块起拍楼面价约23500元/平方米，最高楼面限价27025元/平方米。

按照地块出让须知，地块设置最高限价，当土地竞价未超过最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人。本次出让地块在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过最高限价（含最高限价）时，网上竞价中止，转为现场摇号方式确定竞得人。

苏地2023-WG-1号地块为吴中太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧地块，该地块出让面积43908平方米，规划用途为住宅，地块起始价为153678万元，最高限价176729.7万元。按照测算，该地块起拍楼面价为17500元/平方米，最高限价为20125元/平方米。

本批次中，起拍楼面价最低的地块为苏地2023-WG-3号地块，该地块位于吴中区光福镇苏福路北侧、福锦路西侧，该地块出让面积16576.2平方米，起始价12929万元，最高限价14868.35万元，地块起拍楼面价6500元/平方米。