金科股份：上半年亏损最多190亿元，“20金科地产 MTN001 ”未足额兑付本息

1月31日，金科地产集团股份有限公司发布关于存续债务融资工具相关事项的公告。

根据公告内容，金科2020年度第一期中期票据(债券代码:102001441，债券简称:20金科地产MTN001)应于2023年1月30日分期兑付本金0.5亿元及该部分本金自2022年7月30日(含)至2023年1月30日(不含)期间对应利息。截至本公告披露日，该公司仍未足额兑付上述本息。

金科地产表示，因宏观经济环境、行业环境及融资环境叠加影响，公司流动性出现阶段性紧张，且关于本期中期票据相关展期方案的持有人会议尚在召开过程中，截至本公告日持有人会议表决程序尚未完成。鉴于此，公司未按期兑付本期中期票据应付本息。

金科地产称，公司正在就展期事宜与持有人持续沟通，并将在持有人会议表决结束后及时披露相关事项。

金科股份（000656.SZ）披露的2022年度业绩预告显示，归属于上市公司股东的净利润亏损约95亿-190亿元，2021年同期盈利约36亿元；扣除非经常性损益后的净利润亏损约92亿元-187亿元，2021年同期盈利28.69亿元。基本每股收益亏损1.85元/股-3.65元/股。

金科股份表示，报告期内，国内经济受新冠疫情影响和房地产领域需求收缩、供给冲击、预期转弱的三重压力，宏观经济增速放缓，购房者观望情绪较重，商品房销售规模同比大幅下降，房地产行业流动性面临较大困境。公司主动顺应变化，坚持“一稳二降三提升”经营发展策略，以推动公司生产经营良性循环为主线，统筹生产经营与风险防控，努力推进“保交楼、保生产、保稳定、促转型升级”工作，稳定公司经营大盘，全力推进公司经营逐步实现良性循环。

对于归属于上市公司股东的净利润亏损的主要原因，金科股份称，报告期内，受多地新冠疫情频发、行业政策持续调控及现金流安排等多重负面因素影响，公司房产项目交付量和交付项目的毛利率均大幅下降，导致报告期整体结转收入规模和毛利润同比出现大幅下降；报告期内，为应对房地产行业政策持续调控及新冠疫情影响导致的市场需求下滑，公司积极采取降价促销及专项去库存等措施促进销售回款，虽近期行业利好政策频出，但行业形势未见扭转；同时，行业信用风险事件频发，公司融资受阻，流动性承压明显；公司管理层根据当前情况，基于谨慎性原则对存在减值迹象的资产计提减值准备。