杭州再挂牌10宗住宅用地，起始总价131.4亿元

2月27日，浙江省杭州市规划和自然资源局再挂牌10宗住宅用地。

按照杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，10宗住宅地块中，拱墅区、滨江区各1宗；临平区、萧山区、钱塘区、余杭区各2宗。

10宗地块总出让面积31万平方米，出让地上建筑面积74.76万平方米，挂牌起始总价131.4亿元；将于2023年3月29日集中出让。

此次地块出让方式延续“限房价、限地价+摇号”的方式，上限溢价率12%。按照规则，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

此次挂牌的地块中起始价最高的地块为杭政储出[2023]22号地块，该地块为余杭区余杭组团79号地块，地块东至科凯路，南至爱橙街，西至规划公园绿地，北至众志街。该地块出让土地面积43867平方米，出让地上建筑面积127214.3平方米，出让起始价292593万元。

地块出让公告显示，地块设定上限价格为327593万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为通过线下公开摇号方式确定竞得人,所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。同时，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

起始价第二的地块为杭政储出[2023]28号，该地块钱塘区下沙中心区单元JS0403-26地块，东至怀柔巷绿化，南至上沙渠绿化，西至幸福南路绿化，北至学林街规划绿化。该地块出让土地面积52243平方米，出让地上建筑面积125383.2平方米，出让起始价269725万元。

按照地块出让公告，该地块设定上限价格为301725万元，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37730元/平方米。

杭政储出[2023]29号地块的起始价为167028万元，该地块为萧山区萧山城区桥南单元XSCQ1101-30地块，东至耕文路，南至鸿达路，西至规划宁北三路，北至规划通文路。该地块出让土地面积44541平方米，出让地上建筑面积111352平方米。

萧山区该宗地块设定上限价格为187028万元，所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

杭州于2月21日完成今年首轮集中供地出让，共成交13宗涉宅地块，其中上城区、滨江区、钱塘区、富阳区、临安区各1宗，2宗位于萧山区、4宗位于余杭区、2宗位于临平区，最终，13宗地块中，8宗触顶摇号、2宗溢价、3宗底价成交，共收金182.23亿元，平均溢价率9.3%。