有烟火气的城市更新：鸿寿坊展厅开放，挖掘办公的更多可能

鸿寿坊东西塔办公楼  效果图

近期，鸿寿坊展厅正式开放，将地缘文化巧妙融于设计，演绎“精致烟火气”的同时，打造了一个商业与办公多元场景交融的空间。总建筑面积约8.8万㎡的鸿寿坊包含两栋精品甲级办公楼（东塔、西塔）及里弄商业，办公项目由瑞安集团匠心打造，为区域带来商务能级的提升与符合趋势发展的创新理念，重新定义普陀办公品质与服务标准，项目预计今年6月底全面竣工。

作为普陀十四五发展重点“一带一心一城”中的一带，苏河水岸经济发展带定位为产城融合的高质量发展示范区。地处苏河水岸经济发展带核心位置的鸿寿坊，位于7、13号线双轨交汇的长寿路站，紧邻静安寺商圈，同时毗邻串联北上海多个经济板块的北横通道。拥有近25年办公项目开发及资产管理经验的瑞安办公，将紧跟普陀区聚焦的智能软件、研发服务、科技金融、生命健康四大产业，吸纳具有影响力的企业总部并联动南京西路、静安寺商圈的上下游产业链，力图将鸿寿坊打造为区域总部经济所在地，形成产业集聚效应。

沿袭瑞安办公高品质办公标准与可持续生态办公的理念，建筑面积为4.8万㎡的鸿寿坊办公项目已获得WELL、LEED金级预认证。其中，鸿寿坊西塔作为内环内核心区稀缺小独栋，位于长寿路商业街主入口，体量约1.3万㎡，总高11层，具备高舒适度、可定制化和良好的展示性等特征，拥有企业LOGO展示、挑高大堂、内环内稀缺双露台、可合作城市展厅，每层配备行政卫生间，定位企业总部办公。

鸿寿坊模块化装修产品样板间

总高25层的鸿寿坊东塔，标准层面积约1800㎡。低区可做跨层设计，为众多中型公司提供选择空间；中区楼层带有模块化定制装修交付，企业可实现拎包入住；在特定楼层还预设灵活分割空间，以适应小租户的发展需求。基于混合办公的趋势发展，鸿寿坊将引入瑞安办公创新打造的多个灵活多元办公产品和服务，如WORKX SOCIAL商务空间以及提供分布式办公空间解决方案的WORKX NOW。超大面积的屋顶花园，地下停车库特别设置的“绿色骑点”，倡导低碳可持续办公方式的同时，为企业租户提供丰富的商务配套和选择。

对在地文化的延续是项目的一大亮点。纺织厂、大自鸣钟、沪西工人文化馆……不同时期的代表性地标见证了鸿寿坊所在区域的时代脉络与发展印记，在展厅入口处通过“地缘记忆”的艺术装置，重现昔日的繁华与摩登，鸿寿坊将创新演绎城市在地记忆，讲述普陀“新故事”。

据悉，项目内以约1.5万㎡的里弄商业为轴心，将呈现小而美、大不同的商业氛围。鸿寿坊以“附近”的理想生活为理念打造富有精致烟火气的创新型商业业态。创意呈现具有邻里人情味的FOODIE SOCIAL美食社交空间——鸿寿坊食集，更有在地文化青年宝藏品牌，还有夜经济风貌的“日咖夜酒”组合业态。未来在鸿寿坊，不仅能漫步式享受属于自己的片刻悠闲，还能与亲友惬意相聚、与商业合作伙伴高效会晤，探索新颖的消费、购物、餐饮及文化体验，感受城市烟火气息的同时，拥抱精致美好生活的新选择。