碧桂园：智能建造有望成为集团轻资产业务新增长点

碧桂园控股有限公司(02007.HK)近日发布2022年业绩报告。报告显示，碧桂园在2022年实现总营业收入约4303.7亿元，毛利约328.8亿元，归属股东的核心净利润约26.1亿元。而其中，科技智慧建造体系正蓬勃发展，受到多方关注。首次面对公众的碧桂园“新掌门人”——董事会主席杨惠妍表示，从公司中长期发展来看，科技智慧建造体系将成为碧桂园未来的“第二增长曲线”，有利于保障开发速度和质量，有望做成有竞争壁垒的业务。

五年建筑机器人研发之路

2018年，因为敏锐地感受到国家政策的方向，碧桂园成立了聚焦建筑机器人研发制造的广东博智林公司。对于碧桂园来说，纵观当时的市场格局，认为发展智能建造条件日趋成熟，建筑机器人应用已经成为世界建筑行业关注的前沿热点。国家及相关部委也先后颁发多个指导性文件，我国建筑行业亟需加速从“中国建造”迈向“中国智造”，而机器人就处于创新突破的重要关口。

博智林科创大厦

于是，博智林开始专注于聚焦建筑机器人、BIM数字化、新型建筑工业化等产品的研发、生产与应用之路，希望打造并实践新型建筑施工组织方式，通过技术创新、模式创新，探索行业高质量可持续发展新路径，助力建筑业转型升级。

目前，博智林现已搭建系统化的研发、制造、应用体系。公司贯彻人工智能与建筑行业深度融合的国家政策，在建筑机器人核心技术、多机施工系统化应用、建筑数字化治理等细分领域实现了从0到1的突破。截至2023年2月，博智林已递交专利有效申请超3000多项，其中获授权发明专利超1000项，相关机器人技术已在国家科技成果鉴定中获得六项国际领先的综合评价。

碧桂园看好科技智造在未来建筑行业中的广泛前景，为此，杨惠妍也在年报中指出：“当前房地产市场已经进入了全新的时代，市场从过去的高速增长期逐步进入平稳期，商业模式和竞争格局也发生了极大变化，企业唯有主动求变、突破自我，方能适者生存、走向未来。”

开启商业化应用提升核心竞争力

研发技术的关键，是要运用到真实的生活中去，碧桂园深知在实践中进行探索，也是将机器人与建筑行业深度联系，使得技术变现，为更多的人打造更好的房子。

目前，公司在研建筑机器人近50款，适用于建筑全周期智能建造工序，包括混凝土施工及修整、砌砖抹灰、室内装修装饰、外墙高空喷涂、地库装修等等。截至2023年2月，已有28款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖30个省份超600个项目；累计交付超1700台，累计应用施工面积超千万平方米，并且获得中建五局、中国五冶集团、中铁建工、中交一公局、北京建工四建、西安高科新建等客户的一致认可。

以佛山顺德凤桐花园为例，该楼盘在2021年成为首个批量应用建筑机器人进行施工的项目，入选住建部首批智能建造试点项目。凤桐花园还入选住房和城乡建设部《智能建造新技术新产品创新服务典型案例（第一批）》。与此同时，2021年12月30日，博智林在汕头首次完成“BIM+FMS+WMS+建筑机器人”多机施工系统的验收，标志着博智林建筑机器人已进入了多机协同系统化应用的新阶段。2022年，博智林多款装修类机器人还在顺德北滘凤凰台项目上实现了24小时流水线施工应用，实现了主要工序全覆盖，较传统人工常规用时大大缩短。

对此，中国工程院院士、清华大学人工智能研究院院长张尧学教授表示：“碧桂园集团旗下的广东博智林机器人公司，通过BIM数字化、建筑机器人、新型建筑工业化等技术创新，在多个复杂的施工场景上成功实现多机协同施工，在国内智能建造领域属于首创，对中国乃至世界建筑行业的发展做出了突出贡献。”

多机联动协同作业现场

事实上，随着央企、国企、地方城投企业拿地增多，以及地产代建需求水涨船高，碧桂园靠着领先科技智慧建造体系，在代管代建业务方面更是获得了拓展新空间。截止2022年，碧桂园布局代管代建市场已经超过7年，累计承接项目超过150个，累计在管面积近1300万平方米。这也是科技发展带动企业核心竞争力提升的最好注解。

为“双碳”达峰构建绿色建筑前景

值得一提的是，自二十大报告提出“加快发展方式绿色转型，推进各类资源节约集约利用，加快节能降碳先进技术研发和推广应用，推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式”以来，绿色低碳、节能环保理念已经逐渐成为社会和企业的关注重点。

在“碳达峰”、“碳中和”的目标驱动之下，房企也纷纷发力建筑领域的绿色可持续发展。而智能建造则是碧桂园为“双碳”达峰所献上的一张成绩单。目前，碧桂园的机器人正是通过高质量、稳定的施工以及数字化、智能化的智慧工地管理，提高了作业效率，大幅度减少施工的返工率；通过科学的材料算量系统，减少建筑材料的浪费，降低工业污染排放及碳排放。

比如，建筑废弃物再利用流动制砖车，可提供建筑垃圾减量化、资源化、无害化一站式解决方案，将建筑垃圾直接转化为园林路面砖、植草砖、盲道砖、各种实心混凝土砖等再建材制品，即产即销，变废为宝，节省建废清运费、砖类建材采购费，减少粉尘污染，并且直接减少材料生产及废弃物来回运输过程中的碳排放。目前，建筑废弃物再利用流动制砖车已在住建部办公厅首批智能建造试点项目凤桐花园累计消纳建筑垃圾450吨，生产路面彩砖（230*115*60mm）超过20万块。

博智林建筑废弃物再利用流动制砖车

未来，碧桂园将更加积极地探索绿色建筑模式，助推建筑工业化，以数字计算与监测平台为支撑，推进绿色物业与绿色生态的发展，并且通过引入绿色生态文化与低碳生活节奏，营造绿色生态氛围，从而实现节能减排、绿色环保的可持续社会共建共享，使得房地产行业的价值链加速重构，并将影响力扩大至产业链、生态圈。

业内人士指出，智能建造已经成为世界建筑业大国不断加大投入、积极探索的最前沿领域，特别是建筑机器人应用前景广阔、市场巨大。推动智能建造与建筑工业化协同发展是行业未来的战略选择，也是企业的发展方向。碧桂园表示，未来将继续围绕智能建造、机器人技术、人工智能等领域，成为中国智能建造领域的先锋和引领者，为实现建筑业安全、质量、环保和效益完美结合的目标而努力。