万科发20亿超短期融资券，利率3.25%为6月来行业最低

8月13日晚间，万科企业股份有限公司（000002.SZ；2202.HK）发布2018年度第五期超短期融资券发行结果公告。8月9日，万科发行了2018年度第五期超短期融资券，发行金额为20亿元，募集资金已于2018年8月10日到账。

公告显示，该期超短期融资券发行金额为20亿元，期限180天，票面利率3.25%，兑付日期为2019年2月6日，主承销商为兴业银行股份有限公司、江苏银行股份有限公司。

据公告，万科向中国银行间市场交易商协会申请注册人民币 100 亿元超短期融资券。并于今年5 月收到交易商协会《接受注册通知书》。根据《接受注册通知书》，公司的超短期融资券注册金额为人民币 100 亿元，有效期 2年。

截至目前，万科已完成发行四期超短期融资券。分别是2018年6月4日，万科A发行金额20亿元的2018年度第一期超短期融资券；2018年6月26日，发行金额20亿元的2018年度第二期超短期融资券；2018年7月29日，发行金额30亿元的2018年度第三期超短期融资券；2018年7月31日，发行金额30亿元的2018年度第四期超短期融资券。

在房企融资成本越来越高的窘境下，万科发行的五期超短期融资券利率均在3.25%~4.6%之间，其中第五期超短期融资券融资成本最低，利率为3.25%。

据《证券日报》报道，从40家房企7月份融资情况来看，境外债的规模和融资成本都在上行。

在融资成本方面，据同策研究院监测显示，在已披露的数据中，7月份融资成本最低的一笔是万科于2018年7月26日发行的2018年度第三期超短期融资券，发行金额为30亿元，利率为3.58%。此外，万科发行的首期中期票据的票面利率也较低，为4.6%。其次，招商蛇口成功发行了2018年度第一期超短期融资券，票面利率3.74%。融资成本最高的是融创中国发行的于2020年到期的4亿美元的优先票据，票面利率为8.625%。值得注意的是，境外发行的公司债利率均超8%。

8月7日，万科7月份经营情况电话会议上，万科董秘朱旭表示，万科一直以来享有行业内最好信用评级，所以万科的融资成本在行业中相对较低的；万科今年上半年的融资利率水平相对去年同期大概上浮了0.1%-0.2%，开发贷大概在基准利率的基础上浮约10%左右。

朱旭称，在今年整个大的环境从紧的背景下，公司的融资成本略有上升，但依然保持在行业较低的水平。