陆家嘴集团转让上海鸿霈置业100%股债，转让底价9.45亿元

7月7日，据上海联合产权交易所披露的信息显示，上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司将上海鸿霈置业有限公司100%股权及债权挂牌转让，转让底价9.45亿元，其中债权约4.88亿元。

资料显示，上海鸿霈置业有限公司成立于2014年11月27日，注册资本约5.61亿元，公司唯一股东为上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司，上述产权转让已获得所属集团上海陆家嘴集团（有限）公司批准。

财务数据显示，上海鸿霈置业有限公司目前资产总计约8.6亿元，评估价值约9.74亿元，负债总计约5.18亿元，净资产约3.41亿元。

可查询的公开资料显示，上海鸿霈置业有限公司持有资产主要为前滩46-01地块商住办项目，项目总建筑面积57943平方米，总用地面积11746平方米，地下建筑面积35435平方米 ，地上建筑面积22346平方米。其中，包括前滩首个租赁公寓——前滩雍萃46，即前滩惠临雍萃公寓。该项目2017年封顶，2019年入市运营。

值得一提的是，前滩46-01地块是前滩国际商务区内首个装配式建筑试点项目，也是上海首个要求建成后全部自持的土地挂牌项目。前滩46-01项目分别在办公、住宅以及裙楼进行了装配式建筑部分试点，预制率达25%。