“只收梦想，不收租金”？但园区经济的“护城河”还在于……

“只收梦想，不收租金”——园区零租金政策袭来！2025年3月，深圳国资委和北京中关村相继大手笔划出10万平方米产业空间，邀请科创企业免费入驻。其中，深圳“签1年免1年、签3年前2年全免”、北京AI 初创企业最高三年租金全免的“真香”条款，让创业者们直呼“终于等到了”。随后，免租政策如浪潮般开始从一线城市向苏州、宜宾等二、三线城市蔓延，吸引众多企业的目光。

零租金政策的推出，标志着园区经济正在积极探索破局之道，虽然在这条路上常常遭遇种种难点与挑战：或是深陷租金内卷，与零租金园区贴身肉搏；或是“园区定位高大上，落地项目空荡荡”；或是追求全产业链布局，与地方产业发展脱节；或是难以形成产业协同效应，导致园区沦为“企业大杂烩”；或是缺乏创新驱动意识，局限于规模扩张而非质量提升，陷入低水平循环……

殊不知，零租金并不能等同于园区竞争力，它只是辅助招商的手段，治标不治本，无法根本上成为园区经济的“护城河”。变局时代，园区竞争力还来自创新力。