首富之女在上海住了70年的家，被他改造后出租

长度只有300米，却有着近百年的历史，

建造之初就被定义成一条永不被拓宽的马路。

郑振铎、张瑜、陶金……

各路政要、艺术家都曾在这里住过。

民国名媛吴靖，

是天津首富吴熙元之女，

祖父吴调卿，是天津金融及工商业开拓性人物。

吴靖曾经在这条路上一栋二层的小洋房

生活、居住长达70年。

她19岁时反对父母包办婚姻，

嫁给了赵四小姐的哥哥——赵燕生，

1952年以后转型为一名中学英语教师，

受人尊敬。

 

2017年年底，徐房集团找到设计师范继景，

对这栋老房子进行修缮性的改造。

原本阴暗、腐坏的老房，经过设计师之手，

只花了平常装修一半的价格，

变成了四周通透、绿植环绕的“空中花园”，

成了适合当代人生活的时髦居所。

自述 范继景 编辑 王潇钺

高邮路位于上海徐汇区，民国初期就被规划成一条永不被拓宽的马路。

这条马路曾经有过一段辉煌的历史，弄堂里居住过不少政要、演员、艺术家：现代文学家郑振铎、电影表演艺术家陶金、旧法租界万国商团司令魏延荣、京剧名角吕美玉、北洋名媛吴靖……可以说是上海滩传奇的缩影。

我来上海有十年的时间了，之前一直从事商业设计，但总觉得跟上海还是有一些距离。我一直对老房子非常感兴趣，特别想有机会能够在上海改造一些这样的老房子。

 

摄影：苏圣亮

2017年底，一次偶然的机会，徐房集团联系到我，想让我在修复一栋老房子的基础上，做一些设计改造，成为他们老房子的保留保护以及城市更新中一个重要项目。

从上海最后一批名媛到英文老师

这是她住了70年的家

此次改造的房子是高邮路众多洋房中的一栋：它建于1929年，是一栋典型砖木结构的德式建筑，从远处能看到高耸的烟囱、拉毛的墙面，非常具有代表性。

房子之前的主人吴靖，在这里居住了70多年的时间。她是民国初期的名媛，也是上海最后一批名媛。

左起：赵燕生、吴靖、赵四小姐、赵二小姐

吴靖的祖父吴调卿是汇丰银行天津分行买办，吴家曾是天津首富，家庭条件十分优渥，但吴靖本人却是非常有主见的新时代女性。

19岁的时候，她就反对父母包办婚姻，义无反顾嫁给了当时清华的同班同学——赵燕生，成为了“赵四小姐”赵一荻的嫂子。

1940年两人搬到上海生活，从此再也没有离开过上海。解放以后，因为英文好，吴靖开始到南洋模范学校任职，成功转型为一名中学英语老师，很受学生欢迎。

改造前的样貌

这个房子曾经住着吴靖和她的表姐两家，吴靖搬走以后，房子被拆分成好几户，内部比较混乱，很长一段时间都处于出租状态。

改造后露出屋脊线

修整破败的荒院

围合成带茶室的80平米庭院

原来的房子一共有两层、三个庭院，改造的部分包括一楼侧庭院、二楼整层，还有一个小的茶室。

摄影：苏圣亮

第一次来到这个房子的时候，我们发现院子破败不堪、常年失修，但是里面的树都有几十年的树龄，郁郁葱葱，房子在绿树掩映下，看上去很吸引人。

我们在庭院里面立起一道矮墙，重新设计了入口，请老师傅捆扎了竹子的墙篱笆，利用三户之间的“剩余空间”，围合成了一个80平米的庭院。

为了保存院子原始的风貌，我们把每一棵树都保留下来，请园林师傅测量标记，修剪多余的枝蔓、去除杂草，重新梳理排水系统，修复已经变形的地面。让庭院展现诗意美感的同时，更兼顾实用性。

摄影：苏圣亮

院子里废弃的杂物间，大概有十几平米，里面的木材已经完全腐坏了。我们把堆放在里面的垃圾清除，重新加固木结构，做了一整面落地窗，变成了一个与庭院对望的明亮茶室。

从庭院进入二楼有两种方式，除了主梯入户，还有一个小楼梯连接工人房，专门供佣人上楼。我们现在豪宅里流行的“主仆动线分离”，那时候就已经是上海洋房的标配了。

 

上海市中心最美屋脊

每个角落都能看到绿色的“空中花园”

从外面看，老式洋房是坡屋顶，有着非常美的屋脊线，我们觉得房子内部一定还藏有很大空间。

摄影：苏圣亮

打开吊顶之后，发现二楼的层高竟然有4.6米的高度，这在平常的公寓房中是不常见的。

我们保留了整个房子的屋脊线，与室外的坡屋顶相呼应。刻意在客厅跟餐厅之间保留了一根伞字形的木梁，这是德式建筑的最大特色。

在一些白蚁啃食过的地方进行新的补充，重新砌入新的木结构，让建筑更加耐久。

这个房子最大的特点是被一大片绿色包围，我们拿掉了客厅跟餐厅之间的隔墙，让整个房子变得更加通透、明亮，整个二层的公共空间就像一个空中花园。

原来的窗户是木窗，因为年久失修，密封不好，我们重新定制了德式钢窗，不管在书房、厨房，还是餐厅、客厅，每个角落都能够看到外面的绿色。

客厅的北边预留了一间半开放式的书房，用落地玻璃做隔断。需要的时候可以拉上窗帘，变成了一个相对独处的空间。

窗帘拉开的时候，又能够很好的与客厅连通，南北通透，即使坐在书房也可以看到客厅外面的景色。

不要修旧如旧，要新旧结合

我们希望这个房子能够跟时间对话，它不是全新，但同时又能够满足现代人的生活方式。

原来的卫生间非常小，只有一个马桶、一个洗手盆，连淋浴间都没有。为了让卧室变得更舒服，我们把洗手间的面积扩大，增设了浴缸，而且浴缸和卧室之间也是连通的，任何一个角落都能够看到外面的绿色。

我们还铺设了地暖，安装了空调。原来封闭狭小的厨房把它打开，做成开放式厨房面对户外，每天做饭的同时也能感受到外面的绿色。

露台区域，原来有一个90公分的高台，我们把台子拿掉，木门窗更换成落地的钢窗折门，折门全部打开的时候，能看到外面的桂花树、香樟树、杨梅树、柿子树，还能听见风声和鸟叫声。

考虑到老房子隔音比较差，我们把整个二层的地板垫高了十公分，在里面加入隔音岩绵，这样能够很好地阻断楼上楼下的声音。

利用旧物打造复古感

我觉得好的房子不一定要花很多钱。二楼的设计就进行了很多“废物利用”，厨房中的烟囱、客厅当中的壁炉，这两个物件是屋子的原物。

壁炉是过去重要的采暖工具，我们保留了原来的炉腔，用复古绿的大理石进行装点，使它成为一个非常亮眼的装饰品。

青砖烟囱，原本被封进墙壁，我们修复了损坏的部分，现在也成为了历史的见证。

卫生间的浴缸是民国时期的浴缸，我们回收过来，做了一个嵌入式的处理，比外面售卖的普通浴缸更加别致。

家具的部分我也选择了新跟旧的搭配。为了能够跟这个空间更协调地搭配，有一些家具是我们淘回来的旧椅子，几乎每把都上了年纪。现代的家具也尽量选干净、简洁的款式，避免喧宾夺主。

虽然老房子改起来有很多的困难，比如说房屋老化，邻里关系复杂等等。但是我想通过这样的洋房改造，投入自身的感情，真正去了解上海，跟时间对话。

我希望未来不管是谁住在里面，都能够很好地爱护这个房子——早上醒来，厨房烧烧饭，然后到阳台上走一走。或者约上三五好友，在院子里散散步，茶室里坐一坐。

让这个房子恢复它昔日的魅力与活力，这就是我设计后的最大收获了。

部分图片来源：网络、苏圣亮、唐音婷

部分资料参考：《上海滩名门闺秀》

阅读原文