秦岭超大别墅主人被判缓刑，判决书披露狗舍占地77平方米

近日，备受关注的秦岭超大别墅主人陈路、支亮非法占用农用地案一审宣判：陈路被判处有期徒刑一年，缓刑一年六个月，并处罚金28万元；支亮被判处有期徒刑八个月，缓刑一年，并处罚金人民币23万元。

长安街知事注意到，陈路、支亮已共同承担了相关土地复耕复绿费用17万元。

西安铁路运输法院于今年5月31日公开开庭审理该案，6月17日宣判；7月17日，中国裁判文书网公布了判决书。

高中同学合建别墅，陈路出钱支亮出力

长安街知事注意到，陈路是秦岭北麓西安境内单体规模最大违建别墅的项目业主，支亮是负责建设者，二人为高中同学。

判决书披露，陈路出生于1979年7月19日，大学本科学历，为西安盛赛尔电子有限责任公司总经理助理，户籍所在地与居住地均是西安市雁塔区。

支亮出生于1980年6月16日，曾用名支兴浩，大学本科学历，为万吉（西安）电子集成系统有限责任公司副总经理，户籍所在地和居住地均是西安市长安区。

陈路与支亮于2005年开始选址，到2008年别墅建成。期间，陈路决定重大事项并提供前期建设资金，支亮负责具体建设事宜。二人还成立公司承揽装修工程，将利润用来建别墅。

陈路超大违建别墅拆除前后航拍对比图

2018年7月，针对秦岭违建别墅的专项整治行动拉开帷幕，这栋超大别墅成为反面典型。查处初期，外界均称其为支亮别墅，随着调查的深入，陈路浮出水面。

9月3日，西安市监委将相关问题线索移送西安市公安局。当天，西安市公安局决定对“9.3”非法占用农用地案立案侦查。

9月5日，支亮被公安机关在兰州抓获；10月13日，公安机关对陈路进行传唤。

超大别墅占地14亩，内有园林、文物

2018年10月20日，央视新闻报道了陈路别墅的拆除情况。

该别墅位于陕西省西安市鄠邑区石井镇蔡家坡村南，项目占地面积14.11亩，其中，建筑物及附属设施占地5.41亩。

据判决书披露，别墅的一处狗舍占地就达77.10平方米。别墅内还设有鱼池，存有大量石狮子、拴马桩、磨盘石等文物，内外设施齐备、装饰十分考究。

经调查，该别墅项目所占土地全部为基本农田，属于违法占用耕地的违法行为，别墅的建设也未经相关部门批准，属于严重违规建设行为。

相关部门共拆除陈路超大违建别墅砖混建筑1栋1层共517.29平方米，鱼塘两处，共1098.68平方米，狗舍一处，其他建筑三处，依法没收别墅内的非流动文物以及磨盘等民俗石雕物品。此外，违建别墅内的园林植被也被相关部门予以没收，连同土地一起退还集体。

央视专题片《一抓到底正风纪》披露也提到了该别墅： 网上流传甚广的支亮别墅（实为陈路）全面拆除复绿。

成立公司揽工程，赚取利润建别墅

日前披露的判决书详细记录了陈路、支亮共同建造别墅的过程。

法院经审理查明，2005年5、6月份，支亮提议在秦岭山脚下建个小院子，盖几间房，作为休闲场所，陈路同意。7月，陈路、支亮与兴某某一起在秦岭山周边寻找，后在户县（现为鄠邑区）石井镇看中一块土地，遂找到当地村干部，告知租赁土地事宜。

8月5日，支亮以其个人名义与当地签订了一份《土地租赁合同》，约定租赁15亩土地，用途为园林绿化、盆景、栽培或其他经营活动（无污染、无噪音），在不违反国家相关规定，不影响村民正常生活的前提下，承租方根据自身发展的需要，在租赁区域范围内决定土地用途，出租方不得干涉、阻挠和破坏。

合同约定租赁期限为70年，每十年为一个租赁周期，首期租赁费为6万元，每十年租赁费增加1.5万元。签订合同当日，陈路将首期租赁费为6万元给支亮，支亮以自己的名义支付了首期租赁费。

2005年底，陈路，支亮在该宗土地上圈建围墙，2006年初动工建设，由陈路决定重大事项并向支亮提供前期建设资金，让支亮负责具体建设事宜。

2006年，陈路与支亮商议，由支亮注册成立陕西秦悦贸易有限公司，承揽陈路所任职的盛赛尔公司的装修工程，并将赚取的100余万元利润用于涉案建筑物及其附属设施修建。

别墅拆除航拍画面 来源：央视新闻

2006年9、10月份陆续完成房屋建设，屋顶修缮，鱼塘、道路硬化等附属设施建设，到2008年涉案建筑物（别墅）建成。

2015年1月，陈路再支付第二笔租赁费7.5万元。涉案建筑物修建中除秦悦公司赚取的利润作为建设资金，支亮支付10余万元石刻等费用外，其余费用均为陈路支付。

经西安市国土资源局鉴定，该宗土地为基本农田保护区，宗地上建造物占用、修建鱼塘等，属在耕地上建筑物占用、修建鱼塘破坏类型，该宗土地整理和复垦难度大，属于对耕地种植条件的严重毁坏。

法院认为，陈路、支亮违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，圈占土地总面积达到14.11亩，所圈占土地性质为基本农田，其中在圈占耕地上建筑房屋（别墅）占用及修建鱼塘等严重毁坏土地面积为5.41亩；已达到刑法第三百四十二条规定的数量较大，并造成耕地种植条件的严重毁坏，其行为已构成非法占用农用地罪，依法应予惩罚。

依照相关法律条款，西安铁路运输法院一审判决陈路犯非法占用农用地罪，判处有期徒刑一年，缓刑一年六个月，并处罚金人民币280000元；支亮犯非法占用农用地罪，判处有期徒刑八个月，缓刑一年，并处罚金人民币230000元。

长安街知事注意到，判决书披露，出租涉案土地的村干部均以非法倒卖土地被追究刑事责任。

（原题为《秦岭超大别墅主人陈路、支亮被判刑》）