世茂股份：上半年销售额122亿元，完成年度目标四成

世茂股份发布上半年财务报告。

福建富豪许荣茂控制的世茂股份（600823.SH）发布上半年财务报告，期内，公司实现签约额122亿元，同比减少24%，完成年度300亿元目标的41%；实现销售签约面积约57万平方米，同比减少34%。

得益于此前签约的增长，期内，公司实现营收128.21亿元，同比增加5.54%。其中，物业销售收入121.07亿元，非物业销售收入7.14亿元。因为营业成本增幅较大，公司毛利率同比下跌10.02%。

期内，实现净利润23.60亿元，同比下跌5.36亿元，其中，归属上市公司股东的净利润为15.86亿元，同比增加9.80%。

公告显示，至6月底，世茂股份拥有总资产为1190.19亿元，总负债约721.15亿元，较其2018年上半年末总负债635.26亿元同比增长约13.52%，公司资产负债率约60.59%。其中，流动负债505.78亿元，非流动负债215.37亿港元。

数据显示，公司分别于今年1月、3月及5月完成发行35亿元公司债券，于3月完成发行人民币10亿元短期融资券。

常规的债权融资外，世茂股份也正在其持有的商业物业融资。7月1日，世茂股份发布就下属子公司拟发行资产支持证券暨担保的公告。

世茂股份拟以控股子公司南京世茂新里程置业有限公司所持有的南京世茂希尔顿酒店的运营收入等符合资产证券化监管要求的物业资产产生的现金流作为支撑，通过合格信托公司设立CMBS资产支持专项计划发行资产支持证券。本次发行规模不超过7.6亿元，发行期限不超过18年。

就经营数据而言，报告期内，公司房地产开工面积约87万平方米，同比增加14%；竣工面积约38万平方米，同比增加53%；公司房地产出租面积约153万平方米，取得租金收入约3.55亿元，综合出租率约为88%。

土地储备始终的房地产公司最为重要的资源，截止到6月末，公司持有的土地储备已超过1391万平方米。报告期内，公司分别获取了江苏省南京G02地块项目、浙江省杭州蒋村项目、云南省昆明官渡区项目、河北省张家口怀来项目等多处商业及商业综合体项目。

世茂股份是香港上市房企世茂房地产（00813.HK）的下属公司，主营业务为商业地产开发销售、运营管理等，业务主要分布于长三角、环渤海及海西等地区的一、二线经济发达城市。目前，公司在上海、北京、深圳、杭州、济南、南京、福州、昆明、厦门、青岛、苏州、宁波等在内的20多个城市，运营多处大型商业综合体及若干住宅地产项目。