【西西说案】女儿欠下高利贷，竟想“买”下父母房产还贷，西城法院判买卖合同无效

贷款需三思！

因生意亏损欠下高利贷的李女士为申请贷款偿还债务，与父亲签订合同，以买卖的形式将本属于父母的房产过户到自己名下。母亲毕老太太得知后，将父女二人起诉，以自己不知情为由，要求确认他们签订的房屋买卖合同无效。西城法院判决支持了毕老太太的诉讼请求。

案件详情

70多岁的毕老太太与丈夫李老先生结婚50年了。20多年前，他们使用双方工龄，共同购买了西城区的一套房子，登记在丈夫一个人名下。

毕老太太说，去年6月，丈夫和女儿听信小贷公司的建议，虚构房屋交易，将他们夫妻俩共同所有的房子过户到女儿李女士名下。毕老太太一口咬定，整个过程她完全不知情，也不同意将房子过户给女儿，女儿和丈夫侵犯了她的合法权益。老太太要求法院认定父女二人的买卖合同无效，将房屋产权归还给她。

李老先生在法庭上解释说，女儿自称做生意亏损了100多万元，借了高利贷。为了偿还欠款，女儿来找他求助。后来，债权人称如果将家里的房子过户到李女士名下，就可以再帮着李女士去申请银行抵押贷款，以此来偿还债务。为了帮女儿解决困难，他没经老伴儿同意，就和女儿签订了房屋买卖合同，将夫妻俩的房子过户到女儿名下，但是过户后女儿的问题也没有解决。

李女士也承认，父女俩虽然办理了房屋买卖过户手续，但并不是真的买卖关系。合同中约定的160万余元购房款也没有实际支付。

法院审理后认为，涉案房屋是李老先生婚后使用其与毕老太太的工龄购买，应属夫妻共同财产。李老先生明知涉案房屋为夫妻共同财产，李女士作为两人的女儿，对此也应明知。父女二人未经毕老太太同意，签订房屋买卖合同，应属恶意串通。法院判决确认李女士与父亲签订的房屋买卖合同无效。

法院判决后，双方均未上诉。凭借生效判决书，毕老太太就可以让房子重回夫妇俩名下了。

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