乐视总部大厦被司法拍卖：起拍价6.78亿，较评估价打七折

贾跃亭在美国申请个人破产重组之际，北京的乐视大厦也定下来拍卖日期。

10月21日，京东拍卖官网显示，北京市第三中级人民法院将于2019年11月18日10时至2019年11月19日10时止（延时的除外）在北京市第三中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，拍卖标的为乐视网信息技术(北京)股份有限公司（乐视网，300104）总部乐视大厦。

2016年底，乐视体系爆发资金链危机，乐视大厦作为地产资产用于质押以换得融资，换得了浙江中泰创展企业管理有限公司（浙江中泰创展）的14亿元贷款资金。

据北京市第三中级人民法院执行裁定书显示，申请执行人浙江中泰创展已向法院申请强制执行，而法院已经开始强制执行拍卖被执行人的不动产（其中被执行人包括贾跃亭）。

​​据贾跃亭债务处理小组称，直至乐视崩塌以来，截至目前贾跃亭已替公司偿还债务超30亿美金，待偿还债务总额约为36亿美元，减去已冻结待处置国内资产以及可转股的担保债务，债务净额约为20亿美元。

起拍价为6.78亿元，乐视网具有优先购买权

10月21日，澎湃新闻记者注意到，京东拍卖官网显示，北京市第三中级人民法院将于2019年11月18日10时至2019年11月19日10时止（延时的除外）在北京市第三中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，拍卖标的为北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层，也就是乐视网总部乐视大厦。

公告显示，乐视大厦的证载用途分别为商业和办公，总建筑面积为 19620.76平方米，其中办公用房建筑面积为17092.50平方米，配套商业建筑面积为2528.26平方米。起拍价为6.78亿元，评估价为9.69亿元。以此计算，起拍价约为评估价的七折。按起拍价计算，此标的的单价为3.46万元/平方米。

此次拍卖的优先购买权人为承租人乐视网，级别为1级。

《乐视大厦报告》显示，房屋所有权人为北京宏城鑫泰置业有限公司（宏城鑫泰置业）。天眼查数据显示，宏城鑫泰置业成立于2007年，注册资本5000万元人民币，宏城鑫泰置业是乐视控股（北京）有限公司（乐视控股）的全资子公司，而贾跃亭持有乐视控股92.07%的股份，是其疑似实际控制人。

债权人之一申请强制执行

此前的10月11日，澎湃新闻曾独家报道，乐视系创始人贾跃亭拟在美国法庭主动申请个人破产重组（Chapter 11 Bankruptcy Reorganization）。贾跃亭将把全部资产通过债权人信托的方式，转让给债权人，该信托由债权人委员会和信托受托人控制和管理。

值得注意的是，执行裁定书显示，本次乐视大厦拍卖的申请执行人为浙江中泰创展，也是贾跃亭个人破产重组申请文件中列出的债权人之一。

被执行人则包括贾跃亭，以及北京东方车云信息技术有限公司、乐视控股（北京）有限公司、北京宏城鑫泰置业、甘薇和吴孟。

公开报道显示，2016年底，乐视体系爆发资金链危机，乐视大厦作为地产资产用于质押以换得融资，这笔14亿元贷款资金来自于浙江中泰创展，期限为两年，年利率为8%，总利息为2.24亿元。

执行裁定书显示，目前，相关司法执行证书已经发生法律效力，浙江中泰创展向法院申请强制执行，冻结、划拨被执行人北京东方车云信息技术有限公司、 乐视控股(北京)有限公司、贾跃亭、甘薇的银行存款人民币十四亿零三百二十五万一千三百零四元一角一分，以及以此为基数产生的违约金。此外，裁定结果还包括查封、拍卖、变卖被执行人名下的不动产、股权等。

10月17日，记者曾致电浙江中泰创展，然而对方表示不方便就贾跃亭申请个人破产重组申请一事发表看法。

贾跃亭所持资产曾三次流拍，目前月收入约为93810美元

这并不是乐视系的资产第一次被拍卖了。

今年的8月1日，阿里拍卖官网显示，乐视控股持有的北京财富时代置业有限公司的全部股权第三次拍卖结束，较第一次拍卖下降了一亿多元，结果仍然流拍。

此前，这部分股权在2019年1月8日和4月15日分别进行了一次拍卖，都因无人购买而流拍。1月8日的起拍价为23.02亿元，4月15日的起拍价为21.87亿元。第三次的起拍价与第二次拍卖持平。

2019年7月22日，跟随贾跃亭多年的刘弘所持的乐视影业股份也第二次流拍。

10月20日，记者从贾跃亭个人破产重组申请的其中一份文件《Schedules of Assets and Liabilities and Statement of Financial Affairs》中看到贾跃亭目前所面临的诉讼情况。此外，这份文件列出了贾跃亭目前的财务状况，包括旗下房产及其价值、是否拥有汽车、家具电子产品等价值、存款、持股情况、是否养宠物等细节。

​​贾跃亭债务处理小组称，贾跃亭90%以上的债务都是替公司担保的债务，自从被某债权人超额冻结（远远大于欠债总额）所有贾跃亭和乐视的资产及银行经营账户已直接导致公司无法正常运营，直至乐视崩塌以来，截至目前贾跃亭已替公司偿还债务超30亿美金，待偿还债务总额约为36亿美元，减去已冻结待处置国内资产以及可转股的担保债务，债务净额约为20亿美元。

不过，据贾跃亭个人破产重组申请相关文件显示，目前贾跃亭的总工资、薪水、消费、奖金、加班费和佣金（在所有工资扣除前）约为50000美元。来自租金和其他不动产的净收入为43810美元。以此计算，贾跃亭的月收入约为93810美元（约合66.53万元人民币）。