加装电梯，既要解决高楼出行困难，也要充分考虑底楼的利益

原创 fanggong 晏秋秋 来自专辑晏秋秋评论

文/晏秋秋

大家好，我是晏秋秋。

今天想聊一个话题：加装电梯。

这是上海近两年大力推进的实事工程，赢得了绝大多数住户的衷心拥护，赢得了一片叫好声。

上海为了推进这件事，还出台过不少政策。比如，“同意比例”，也由90%，下降到三分之二。

今天，我看了上观新闻的一篇很好的文章，解剖了虹口一个小区“加装电梯难”的麻雀。从这篇文章中，我读到了两个细节——

1、在征询意见环节，和正式动工环节，一些居民的态度是不一样的。

2、几乎没有社区会在有业主强烈反对的情况下，强行加装电梯。

对这样的情况，应该怎么看呢？

我想说，加装电梯是件大好事，必须坚定不移地推广。加装了电梯，绝大多数住户是获益的，生活是增添了幸福感的。所以，不能因为某些困难因素，畏首畏尾，不能因噎废食。

但是，加装电梯在解决高楼居民出行困难的同时，也应当充分考虑底楼人家的利益。虽然加装电梯不用底楼居民出钱，但是，加装电梯之后，对底楼居民还是有一定影响的。

一方面，加装电梯，会影响南北通风。电梯运行时，会有噪音。

另一方面，加装电梯后，虽然楼房整体获益，房价有望上涨，但底楼却会被影响。我特地请教了一名专业人士，市中心的老公房，如果加装了电梯，顶楼售价至少能增加5%，底楼的房价未必跌，但相对而言，就成了全楼最差的房源。

我们常常说，百姓百姓百条心，尤其是这种涉及到具体利益的事情，当然会想法不一样。底楼居民提出补偿，个人感觉，很正常，也应该。有的人家高风亮节，我们竖起大拇指。有的人家维护自身利益，我们也必须理解。不能为了增加大部分人的福利，就损害小部分人的利益。

在加装电梯的过程中，应当避免道德绑架，提倡换位思考。高楼的难处，在明处。底楼的难处，在暗处。但明处暗处，都是难处，都应该认真面对。

从上观的这篇文章来看，加装电梯，显然需要“破局”，需要更有智慧的措施。这让我想到了上海的动迁。十多年前，动迁被称为“天下第一难”，然而，随着两轮征询、套型保底、数砖头、全公开透明等一系列措施出台，如今上海任何一个动迁基地，签约第一天都能超过90%。

相比动迁，加装电梯的难度，显然要小很多。别的不说，个人感觉动迁中的“两轮征询制”，就很适用于加装电梯。第一轮征询，要不要加装。第二轮征询，对加装方案进行投票，其中包括出资方案、补偿方案、施工方案等细节，超过一定比例即生效。当然了，一旦生效，就必须要坚决执行。

我记得某一年，上海市领导在接老百姓的热线电话后提出，要把实事办好，把好事办实。这么多年过去了，上海的城市精细化管理，早已上了许多个台阶。相信“加装电梯”这件大好事，会在合理的政策和合理的百姓需求中，尽快达到“加速度”。

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编辑：小黑炭

原标题：《加装电梯，既要解决高楼出行困难，也要充分考虑底楼的利益》

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