慕白2016-06-20

中国的经纪人与国外经纪人的素质为啥相差很远?如何改变这个差距?

有8个回答

严斌 2016-06-21

中国房地产经纪行业起步较晚,改革开放后至今也就30来年,特别是近10多年伴随着中国房地产的高速发展,房产经纪行业才步入快速发展。
前10多年,经纪人通过信息不对称来赚取佣金,对客户服务的意识比较弱。同时经纪人的收入结构比较单一,收入不稳定,薪酬水平普遍不高,一个普遍收入不高且入行门槛低的行业,整体素质自然不会太高。
这是大的背景。
随着互联网兴起,信息变得相对透明。加之经纪行业自我学习和提升,近几年其实经纪行业对于客户服务意识已有改观。
另外,需要解决的就是收入提高的问题,通过信息化建设和增加产品供给,促使经纪人收入结构多元化,同时收入也得到了增加。
所以我认为,中国经纪人和国外经纪人有差距很正常,行业不如国外成熟。但中国房地产上升空间还很大,中外经纪人的差距也在逐渐缩小,因为中国正有一批优秀经纪人通过自身的优质服务来赚取佣金,同时他们也在影响着身边的同行,推动整个行业健康发展。

严斌 2016-06-27

赞同,目前中国诚信缺位的社会环境也会间接影响中介行业,但这一切都会向好的方向转变。

陈习习

我觉得还涉及到一个文化教育落差的问题

四叶草*^_^* 2016-06-22

经纪人入行门槛低,人员素质参差不齐,如何提高行业的整体水平呢?

陌上少年游 2016-06-21

中外经纪人差别很大,不管是收入还是社会地位,想问一下严总,在您眼中,中外经纪人最大的差别是什么?如何改善?

严斌

中国房地产经纪行业起步较晚,改革开放后至今也就30来年,特别是近10多年伴随着中国房地产的高速发展,房产经纪行业才步入快速发展。
前10多年,经纪人通过信息不对称来赚取佣金,对客户服务的意识比较弱。同时经纪人的收入结构比较单一,收入不稳定,薪酬水平普遍不高,一个普遍收入不高且入行门槛低的行业,整体素质自然不会太高。
这是大的背景。
随着互联网兴起,信息变得相对透明。加之经纪行业自我学习和提升,近几年其实经纪行业对于客户服务意识已有改观。
另外,需要解决的就是收入提高的问题,通过信息化建设和增加产品供给,促使经纪人收入结构多元化,同时收入也得到了增加。
所以我认为,中国经纪人和国外经纪人有差距很正常,行业不如国外成熟。但中国房地产上升空间还很大,中外经纪人的差距也在逐渐缩小,因为中国正有一批优秀经纪人通过自身的优质服务来赚取佣金,同时他们也在影响着身边的同行,推动整个行业健康发展。

徐文 2016-06-21

销冠会帮忙提升我们经纪人的职业素养,我本身就很想提高。

陈习习 2016-06-21

我觉得还涉及到一个文化教育落差的问题

涵轩很→开心 2016-06-21

你觉得去中介化会实现么?

严斌

中国房地产经纪行业起步较晚,改革开放后至今也就30来年,特别是近10多年伴随着中国房地产的高速发展,房产经纪行业才步入快速发展。
前10多年,经纪人通过信息不对称来赚取佣金,对客户服务的意识比较弱。同时经纪人的收入结构比较单一,收入不稳定,薪酬水平普遍不高,一个普遍收入不高且入行门槛低的行业,整体素质自然不会太高。
这是大的背景。
随着互联网兴起,信息变得相对透明。加之经纪行业自我学习和提升,近几年其实经纪行业对于客户服务意识已有改观。
另外,需要解决的就是收入提高的问题,通过信息化建设和增加产品供给,促使经纪人收入结构多元化,同时收入也得到了增加。
所以我认为,中国经纪人和国外经纪人有差距很正常,行业不如国外成熟。但中国房地产上升空间还很大,中外经纪人的差距也在逐渐缩小,因为中国正有一批优秀经纪人通过自身的优质服务来赚取佣金,同时他们也在影响着身边的同行,推动整个行业健康发展。

123456 2016-06-21

哈哈

严斌

中国房地产经纪行业起步较晚,改革开放后至今也就30来年,特别是近10多年伴随着中国房地产的高速发展,房产经纪行业才步入快速发展。
前10多年,经纪人通过信息不对称来赚取佣金,对客户服务的意识比较弱。同时经纪人的收入结构比较单一,收入不稳定,薪酬水平普遍不高,一个普遍收入不高且入行门槛低的行业,整体素质自然不会太高。
这是大的背景。
随着互联网兴起,信息变得相对透明。加之经纪行业自我学习和提升,近几年其实经纪行业对于客户服务意识已有改观。
另外,需要解决的就是收入提高的问题,通过信息化建设和增加产品供给,促使经纪人收入结构多元化,同时收入也得到了增加。
所以我认为,中国经纪人和国外经纪人有差距很正常,行业不如国外成熟。但中国房地产上升空间还很大,中外经纪人的差距也在逐渐缩小,因为中国正有一批优秀经纪人通过自身的优质服务来赚取佣金,同时他们也在影响着身边的同行,推动整个行业健康发展。

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您好。综合回复如下。如果韩国大选不延期,那么还有七周就是大选,现在保守派合了分分了合这又再统合了,正要找机会树立自己高大强的形象呢。所以这次如果疫情没有控制住快速扩散开,保守派必然会借此攻击执政党的能力。所以不排除保守派借此机会不配合政府的号召。这些脑残宗教势力的背后,不排除有党派的影子。
韩国是依宪建国,依法治国的国家。现行《传染病预防法》规定,地方自治团体长为预防传染病限制或禁止集会等时,违反该法的人将被处以300万韩元以下的罚款。
集会结束后,首尔钟路政府告发了主办方,首尔市政府也以集会现场取证的照片为基础,在共同告发参加者。
24日,在光化门集会上呼吁支持特定政党,而涉嫌违反<选举法>的韩国基督教总联合会总代表会长全光勋牧师,已被拘留。首尔中央地方法院负责拘捕令的部长法官金东贤,24日对涉嫌违反公职选举法的全光勋牧师发布了拘捕令。
金法官表示,没有选举权者,不能在总选前进行事前选举活动。 考虑到自由公正的选举在大民主制国家中占据的意义,预计将以情节严重进行严厉处罚。
早在12月全牧师就展开了呼吁对特定政党进行投票等非法事前选举宣传活动,首尔市选举管理委员会于12月末,也曾以违反公职选举法的嫌疑告发了全部师。
合并调查两起案件的首尔钟路警察署,于18日以违反公职选举法的嫌疑申请了全牧师的拘捕令,检察官向法院申请了拘捕令。原定于本月21日进行审查,由于全牧师方面的强烈要求,推迟至24日上午。
全牧师在法院出席时,全面否认违反选举法的嫌疑,称自己的发言在YouTube等舆论论许可的范围之内, 并没有违反"选举法"。
对于不顾新型冠状病毒感染的危险在周末光化门广场举行集会一事,他诡辩称,"在野外集会并没有感染的先例,一直是室内感染",也是与专家商议后才决定是否继续的。
天理昭昭,疏而不漏。期待后续审 判。

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随着新型冠状病毒在韩国的扩散,韩国政府提升了应对级别为"严重"。现在在路上很难找到不戴口罩的人。 上周五还有在卖口罩的小区药店,现已全部卖空,并称到货日期不定。 上周五我跑到第4家药店才买到了KF94(=N95)口罩,前3家没有一次性口罩也没有n95口罩,只有普通的棉质口罩. 许多大型超市也是一大早就排起了长龙,每个超市开始销售口罩的时间也是各不相同。而且经常是几分钟就卖完了当天的进货量。 上周在网上KF94成人用口罩的平均价格已经上涨为3575韩元一个,虽然比疫情前增加了六倍左右,但就这个价格现在也很难找到, 甚至网上还有一部分特高价口罩,一个卖到6500~10000韩元一个(约合38~60人民币)。许多市民愤愤不平。
韩国满负荷运转工厂的口罩制造企业,最近一天的产量最多可达1200万个,可是由于官公署和企业等的大量订单激增,导致流通企业最近口罩供应大幅减少或干脆没有。因价格不错,往国外运输的量也很大,进出口量多的时候一天就有230多万个(14日)。另外至今因囤积居奇被揭发的就有1000多万个。中国事实上已经中断了材料供应,有些企业甚至开始担心生产材料的不足。
随着口罩紧缺现象的加剧,政府限制了出口量,以及携带措施(旅客可以自由携带300个以下,超过此量则要申报),并表示将通过公共流通网向实际需要者供应生产量的一半。
最近几天很难买到,希望不久情况会有所改善!
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